高力料中小住宅全年升3%

(星島日報報道)本港第五波疫情肆虐，難免對樓市造成影響。高力香港常務董事劉振江接受訪問時表示，疫情對樓市有負面作用，上半年受疫情及社交距離措施影響，成交量及樓價走勢在短期內放緩。據過往數輪疫情經驗，料疫情好轉後睇樓氣氛將會恢復正常，若疫情能於今年第二季受控，預料全年中小型住宅樓價可持平或輕微上升3%。

劉振江認為，在疫情嚴峻下，經濟活動放緩，對樓市有負面作用，過往數周樓市轉趨「偏淡」，最主要是經濟活動大受影響，市民對前景擔憂增加，而且近期不少業主並不歡迎有興趣買家睇樓，料將會影響整體交投量。而禁足令仍要視乎具體實施詳情及時間等，料經濟活動會短暫停頓，相信對樓市有衝擊。而進一步放寬按揭保險樓價上限，對中小型住宅單位有幫助。
甲廈空置率升至10%

至於未來單位設最低面積280方呎的要求，劉振江指，對此措施表示歡迎，相信未來將會涵蓋大部分單位，而市區舊契重建只是佔少數。

新一年賣地表包含4幅商業用地，可提供約300萬方呎商業樓面，可滿足每年平均約150萬方呎寫字樓淨吸納量需求。若在經濟下行時推出招標，而政府在估價上未能緊貼市況，不排除有流標風險。

劉振江說，甲廈整體空置率約8%至10%，對比過往數年約2%至3%回升，相信待疫情緩和後及國際政治環境好轉，尤其本港與內地通關後，預料空置率會隨之逐步回落。