新盤延推售 貨尾特色戶紛錄承接

（星島日報報道）政府近月持續收緊防疫措施，發展商繼續按兵不動押後開盤步伐，乘勢轉陣推出特色戶餘貨紛錄承接，其中市區樓佔多有價有市。
上月錄27宗最多

資料顯示，自去年12月至上月，市場錄57宗特色戶成交，其中1月錄27宗佔最多，由連花園戶主導佔逾一半，絕大部分為市區樓。至於上月新盤市場錄11宗，其中以洋房為主佔8宗；去年12月錄19宗，同樣洋房佔多佔18宗，均集中新界區。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，優質物業成交價仍屬理想，特色戶及豪宅的成交相對更為理想。今年旗下KOKO HILLS、ONE HOMANTIN、OASIS KAI TAK、MONTEREY、GRAND VICTORIA及NAPA接連招標售出多個特色戶及大單位，反映市場對矜罕特色戶需求殷切及承接力強。

黃光耀認為，此類物業的買家較着重發展商品牌，物業質素及品味是否適合自己，受經濟環境因素的影響較低，預料特色戶及豪宅的需求將持續攀升。
弦雅特色戶標售

佳兆業資本投資集團客戶及營銷部副總經理王倩指，市區特色戶型罕有，提供難能可貴的私人戶外空間，由於疫情之下更多人居家辦公，此類單位料更受市場青睞，故發展商傾向選擇近期推出特色戶發售。至於旗下長沙灣弦雅，現時全盤已累售88伙，佔全盤近93%，套現逾4.4億，平均成交呎價約21000元，僅餘7伙待售，包括1伙標準戶及6伙特色戶，當中特色戶續以招標形式發售。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，近期市況不穩，發展商更傾向推出不太受影響特色戶可以理解，另外，樓花單位每3個月要更新樓書，亦令發展商更想售出特色戶餘貨以節省人力資源。