沙一兩房連天台560萬易手

（星島日報報道）美聯首席助理聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城（見圖）46座頂層連天台戶，面積304方呎，2房間隔，天台面積約279方呎，開價580萬放盤3個月，日前議價後獲用家以560萬承接，呎價18421元。據了解，原業主於1999年以115萬購入單位，持貨23年，是次沽出單位帳面獲利445萬離場，期內升值約3.9倍。翻查過往成交，同一單位低一層的「鳳凰層」單位，於18年8月成交價已達600萬，是次頂層特色戶造價較之低6.7%。屋苑目前有4個連天台盤放盤，當中半數為2房天台戶，叫價最低580萬；而全屋苑暫有365個放盤，入場費520萬起。