二手樓減價放盤急增 議價空間漸擴闊

(星島日報報道)疫情令業主心態弱，股市大跌進一步打擊放盤業主。恒指昨單日暴瀉逾千點，樓市亦隨即受到震動，多個地區屋苑的放盤量大增，同時亦錄得放盤單位即時減價的個案，不少業主更擴大議價空間，亦有部分業主抱觀望態度，暫時多看一會才有所決定。  

本已疲弱的樓市，在港股連日大跌下，二手業主態度進一步軟化，各區均有放盤單位願意調低叫價，平均調幅約在百分之三至五。至於議價幅度，代理透露，部分業主除主動將叫價調低，若有準買家出價，在議價過程中，議價空間亦擴闊。
城市花園即減70萬沽

世紀廿一日昇執行董事黃文龍表示，北角城市花園十二座高層E室，上月底原叫價一千五百萬，昨見港股大瀉，即場一口減價七十萬，以一千四百三十萬易手，低市價約百分之五，對比最新銀行估價一千六百四十三萬低百分之十三。

中原高級資深分區營業經理黃惠霞指，美孚新邨五期恆柏街七號中層C單位，昨見股市疲弱即將叫價由九百九十五萬下調至九百萬。現時區內業主普遍願意議價，甚至主動致電代理查詢並調整叫價。準買家一般大幅還價百分之十至十五，而實際情況是業主多數願意貼市價下減百分之三至五沽貨。
部分業主採觀望態度

中原副區域營業經理王勤學表示，元朗有部分心急出售的業主願意擴大議價空間，惟大部分買家採觀望態度，只有少數買家趁平入市。美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，受到嚴峻疫情及抗疫措施影響，有意放盤的業主須讓步，導致減價盤數目增加，叫價減幅亦明顯擴闊，吸引準買家入市。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，疫情致一手幾近停頓，二手業主為求順利沽貨，只好減價吸引買家，料三月底減價盤量將較現時增多兩至三成，業主須再下調叫價百分之三至五才可易手。該行統計，昨日屋苑放盤量亦見急增，統計十大屋苑最新減價放盤量增至八百四十六伙，較去年底大幅增加逾兩倍。