房協啟德地補價46億 平均呎價高達4558元

2022-03-19 00:00

位於啟德二B區一號用地發展項目已於年初完成批地程序。
位於啟德二B區一號用地發展項目已於年初完成批地程序。

(星島日報報道)多個公營項目紛上馬,房協發言人指出,位於啟德二B區一號用地的發展項目已於今年二月完成批地程序,地價為四十六億一千多萬元,每呎補價金額達四千五百五十八元。翻查資料,價錢為港府修訂房協補地價安排後,金額最大的項目。房協指出,該用地已於二月交付承建商進場展開地基工程,有關項目將興建兩幢資助出售房屋,提供大約一千八百個住宅單位及約四千一百平方米的商業樓面面積。項目預計將於二〇二七年落成,銷售申請安排尚待確定。
房協位於啟德二B區一號用地的發展項目,毗鄰今年即將發售的居屋啟欣苑,亦鄰近啟德體育園、宋皇臺站等,由於項目位處市區核心地段,勢成上車人士的「心頭好」。
修訂房協補價後最大金額

房協發言人指出,位於啟德二B區一號用地的發展項目已於今年二月完成批地程序,地價金額為四十六億一千多萬元,每呎補價金額達四千五百五十八元。翻查資料,價錢為港府修訂房協補地價安排後,金額最大的項目。地產業界指出,項目每呎補地價金額達四千多元,加上建築成本等,隨時八千多元,與區內啟欣苑平均呎價相若,擔心若日後樓價持續現時水平,房協隨時需要以成本價出售。

房協發言人稱,有關項目將興建兩幢資助出售房屋,提供大約一千八百個住宅單位及約四千一百平方米的商業樓面面積。項目預計將於二〇二七年落成,銷售申請安排尚待確定。

資料顯示,兩幢新建的公營房屋大廈組成「U字形」,當中前方一座面向維港,高層單位更有機會擁靚海景。資料顯示,項目的地盤面積約十四萬九千方呎,屬於「綜合發展區」用途,房協早前已申請以地積比率六點八倍發展,將會興建兩幢四十一層高的住宅大樓,以及一幢兩層高商場,另設兩層的地庫,合共提供一千八百個住宅單位,總樓面約一百零一萬平方呎。
 

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