經絡涉按保申請逾三成創新高

(星島日報報道)

政府於財案公布放寬高成數按揭已屆一個月，數據反映「波叔plan」的確能刺激千萬以上中價換樓鏈。經絡分析指放寬樓按後首月平均按揭成數逾6成，創近2年新高；涉及按保計畫申請個案比例破3成，創有紀錄新高。而千萬以上物業的按保申請急增至18%，未來比例將持續上升。
平均按揭成數63.3%

「波叔plan」推出滿月市場反應正面，經絡研究部資料顯示，該行客人平均按揭成數達到63.3%，對比放寬前一個月61%增加2.3%，並創下自2020年5月、近2年按月新高。

此外，涉及按揭保險計畫申請個案佔整體個案32.7%，對比放寬前一個月25.4%增加7.3%，創下有記錄以來新高。其中申請8成至9成按揭佔51%最多，其次7成至8成佔36%，6成至7成則佔10%。

以樓價劃分，千萬樓下物業申請按揭保險計畫個案比例均下跌，例如最多人購入樓價介乎400萬至600萬物業，佔30%，但對比放寬措施前一個月，則由37%下跌7%；千萬以上物業佔整體按保申請個案由放寬措施前一個月的0%急增為18%，反映「波叔plan」加快中高價物業流轉。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，雖然近月樓市交投受疫情影響下跌，但當中申請按揭保險計畫的比例卻創紀錄新高，特別是千萬以上物業表現最突出，未來疫情緩和料其涉按保比例將繼續上升。