太古城凶宅980萬沽低市價三成

(星島日報報道)近期疫情稍放緩，除屋苑成交量回暖，連帶另類單位亦獲承接，其中，太古城凶宅單位，於日前以980萬成交，每呎1.09萬，較市價低約30%；此外，金獅花園凶宅同層戶，亦以330萬沽出，呎價1.24萬，亦較市價低近20%。

近日另類單位連錄承接，美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明稱，在過去兩至三周，二手市況明顯向好，無論問盤及睇樓量均顯著增加，部分平價盤源亦已陸續被市場承接，故此，有部分買家退而求其次，選擇購入低市價的凶宅同層戶，甚至凶宅單位。
與市價差距漸收窄

他再指，近年市場對凶宅的接受程度亦有所增加，除投資者購入出租外，也有部分有信仰的買家購入作自住，令凶宅售價與市價間的距離，也逐步收窄，目前普遍為低市價約20%至30%。

其中，作為藍籌屋苑的太古城，於日前清明節就錄得凶宅戶成交，中原資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城翠榕閣極低層C室，面積897方呎，3房連套房間隔，屬凶宅單位，原先叫價1300萬，最終累減320萬，以980萬易手，呎價10925元，成交價較市價低約30%。據悉，該單位曾發生命案，當時一名女子上吊，其兒子則昏迷在上，兩人最終被證實當場死亡。 
金獅凶宅同層低市價20%沽

趙氏再指，單位為外區住客，由於需要較大空間，亦需做高成數按揭，最終選擇購入上址作自住，原業主於13年6月以687萬買入單位，一直作自住用途，持貨9年，帳面獲利293萬。

另一方面，市場消息指，大圍金獅花園F座中高層4室，面積266方呎，兩房間隔，屬凶宅同層單位，近日以330萬成交，呎價12406元，現時同類單位市價約400萬，成交價較市價低近20%，買家亦購入作自住。據悉，上述成交單位的同層戶，曾有住客在屋內上吊身亡。