中大型豪宅跌2.27%「最傷」

（星島日報報道）差估署數據顯示，上月各類型單位樓價全綫報跌，當中以中大型單位跌幅最勁，按月大跌百分之二點二七；中小型單位的跌幅相對較小，均不足百分之一。業內人士預期，疫情緩和下，近期樓市氣氛已見回升，中大型單位樓價將回復平穩，另中型及以下單位則受到新按保方案支持，樓價料重拾升軌。

若以單位面積劃分，各類型單位的售價指數全面報跌，其中面積一千零七十六至一千七百二十一方呎的中大型單位，最新指數報三百一十點四，按月急跌百分之二點二七，屬各類型單位中跌幅最大。其次為面積一千七百二十二方呎或以上的豪宅，按月下挫百分之一點四六。
1076至1721呎大戶頻減價 

中型單位的跌幅相對較少，面積四百三十二至一千零七十五方呎所覆蓋的兩類型單位，指數分別僅跌百分之零點三八及零點八五。而面積四百三十一方呎或以下小型單位，按月減少約百分之零點九九，最新報四百二十點三。

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，疫情下睇樓活動停頓，加上通關受阻，令此類豪宅大單位業主難免要減價吸引買家，令低價成交頻現，拖累樓價指數下挫，同時亦令超級豪宅交投減少。中大型單位向來受到內地資金追捧，惟疫情雖見緩和，但未來數月相信難以實施全面通關，中大單位缺乏內地資金支持下，樓價只能回復平穩，此外，積壓多月的購買力亦將釋放，令中小型單位得到支持，料樓價將率先反彈，帶動相若類型單位向上。

同時亦有業界指出，部份外資機構撤出本港，對中大型豪宅需求減少，拖累中大型單位樓價下跌。
外資及內地客銳減拖累樓價

利嘉閣研究部主管陳海潮表示，中大型單位樓價受挫，與股市波動業主需減價賣樓套現有關，另外，新按保計畫只能惠及中大型單位，令樓價受挫。疫情緩和下，中小型單位則受到新按保計畫帶動，樓價將重拾升軌。