THE HENLEY II呎價見3.8萬 利奧坊．壹隅年輕客主導

（星島日報報道）多個新盤連環開售，其中市區新盤吸引買家入市，啟德THE HENLEY II昨日招標售出4伙海景3房戶，呎價最高近3.9萬。另外旺角利奧坊．壹隅吸引區外年輕客置業進駐，首輪銷售中6成買家來自港島及新界。

恒基旗下啟德THE HENLEY II昨開售，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目昨日下午1時截標，共錄4組買家中標，售出4伙3房1套連衣帽間及工作間1座A室海景單位，中標呎價由34000元至38851元，反映買家對項目前景的信心。

林達民指出，上述1座A室單位面積888方呎，為項目系列中最接近啟德體育園，以及可享維港開揚景觀，整個項目只有32伙。預期同類型單位未來定價有很大上升空間。據成交記錄冊顯示，上述4伙A室，位於項目中至高層，成交價由3019.2萬至3450萬，共套現逾1.27億。
首輪銷售沽12伙

項目另推92伙價單單位應市，面積由379至575方呎，提供1至2房戶型，折實售價由約873.81萬至1531.49萬，折實呎價約22960至26635元，折實平均呎價24757元。市場消息指，項目昨晚售出其中約8伙。連同售出的4伙招標單位，共售出約12伙。

美聯首席區域營業董事韋文俊表示，多個新盤連環登場，其中THE HENLEY II海景戶招標成交呎價達38851元，暫成項目分層呎價新高。啟德區新盤潛力優厚，受惠東鐵綫過海段提早至本月中通車，吸引不少用家及投資客捧場。市場購買力持續釋放，除1房及2房戶型外，亦睇好3房單位的承接力。
6成買家來自港島新界

同系旺角利奧坊．壹隅，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，首輪銷售當中年輕買家佔逾4成，另近6成買家來自港島及新界，反映區內設施及配套愈趨年輕化，加上毗鄰奧運站，吸引不少區外年輕人到該區置業。4月份一手成交突破1千宗，可見市場已回暖。

項目昨日再錄成交，售出2座中層D室，面積208方呎，為開放式單位，價單定價559.449萬，呎價約26897元。至今共沽56伙，套現近3.6億。將於明日發售18伙，均為1房單位，面積由264至328方呎，折實售價約介乎662.042萬至805.204萬，折實呎價約23304至25579元，折實總值約1.36億。