THE HENLEY II尺价见3.8万 利奥坊．壹隅年轻客主导

（星岛日报报道）多个新盘连环开售，其中市区新盘吸引买家入市，启德THE HENLEY II昨日招标售出4伙海景3房户，尺价最高近3.9万。另外旺角利奥坊．壹隅吸引区外年轻客置业进驻，首轮销售中6成买家来自港岛及新界。

恒基旗下启德THE HENLEY II昨开售，恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，项目昨日下午1时截标，共录4组买家中标，售出4伙3房1套连衣帽间及工作间1座A室海景单位，中标尺价由34000元至38851元，反映买家对项目前景的信心。

林达民指出，上述1座A室单位面积888方尺，为项目系列中最接近启德体育园，以及可享维港开扬景观，整个项目只有32伙。预期同类型单位未来定价有很大上升空间。据成交记录册显示，上述4伙A室，位于项目中至高层，成交价由3019.2万至3450万，共套现逾1.27亿。
首轮销售沽12伙

项目另推92伙价单单位应市，面积由379至575方尺，提供1至2房户型，折实售价由约873.81万至1531.49万，折实尺价约22960至26635元，折实平均尺价24757元。市场消息指，项目昨晚售出其中约8伙。连同售出的4伙招标单位，共售出约12伙。

美联首席区域营业董事韦文俊表示，多个新盘连环登场，其中THE HENLEY II海景户招标成交尺价达38851元，暂成项目分层尺价新高。启德区新盘潜力优厚，受惠东铁綫过海段提早至本月中通车，吸引不少用家及投资客捧场。市场购买力持续释放，除1房及2房户型外，亦睇好3房单位的承接力。
6成买家来自港岛新界

同系旺角利奥坊．壹隅，恒基物业代理营业（二）部总经理韩家辉表示，首轮销售当中年轻买家占逾4成，另近6成买家来自港岛及新界，反映区内设施及配套愈趋年轻化，加上毗邻奥运站，吸引不少区外年轻人到该区置业。4月份一手成交突破1千宗，可见市场已回暖。

项目昨日再录成交，售出2座中层D室，面积208方尺，为开放式单位，价单定价559.449万，尺价约26897元。至今共沽56伙，套现近3.6亿。将于明日发售18伙，均为1房单位，面积由264至328方尺，折实售价约介乎662.042万至805.204万，折实尺价约23304至25579元，折实总值约1.36亿。