羅守輝1350萬沽觀塘地鋪 持貨10年升值近1倍

（星島日報報道）疫情放緩，投資老手亦趁勢沽貨，由裕泰興家族成員羅守輝持有的觀塘雲漢街地鋪以約1350萬易手，呎價約9433元，原業主持貨十年帳面獲利約670萬；羅守輝於最近兩個月連沽三鋪位，套現約4160萬。

據代理指出，由裕泰興家族成員羅守輝持有的觀塘雲漢街45號地鋪連入則閣，鋪位建築面積1431方呎，另設閣樓建築面積510方呎，以1350萬售出，呎價約9433元(不計閣樓)，原業主於2012年4月以680萬買入，持貨10年帳面獲利約670萬，物業期間升值約0.98倍。該鋪由車房以約3.5萬租用，料買家享回報約3.1厘。

事實上，自疫情於上月放緩後，羅守輝頻頻沽貨，資料顯示，羅氏於本月沽出深水埗白楊街25E至25F號恆成大樓地鋪連入則閣，建築面積約1371方呎，作價2160萬，平均呎價15755元，他於2019年8月以1800萬買入，持貨約3年帳面獲利約360萬，升幅約20%，租客Project B為西式餐廳，月租4.2萬，租期至2023年10月，回報約2.29厘。
兩個月內連沽3鋪

他亦於上月以650萬售出葵涌青山公路539號昌宏大廈地下雙號鋪，建築面積450方呎，呎價約1.44萬，物業於2017年1月以500萬買入，持貨5年帳面獲利約150萬。代理指，上述鋪位由寵物店以約1.8萬承租，料回報約3.32厘。