九龍灣高銀金融中心將招標

（星島日報報道）疫市下大額物業受捧，市場即將有一宗矚目的全幢甲廈放盤，位處九龍灣啟祥道高銀金融國際中心，接管人已委託大型代理行，即將推出標售，全幢物業市值約100億，料吸引投資財團及實力用家角逐。
九龍地標甲廈高銀金融國際中心，早前雖曾獲準買家承接，惟未有如期成交。市場消息透露，該全幢甲廈即將推出標售，樓高28層，總樓面約85.2萬方呎，樓齡約6年，疫情雖持續多時，惟市場上資金尋找出路，料該項目吸引投資財團角逐。

由於項目屬全幢業權，擁有命名權，料有機會吸引實力用家垂青，過去多年來，東九龍屢錄全幢商廈成交，買家包括國內地產商，亦有外資金融機構承接。

高銀金融國際中心位於啟祥道17號，樓高28層，佔地約7.1萬方呎，總樓面約85.2萬方呎，屬地標甲廈項目，價值不菲。根據美聯工商舖資料，近月區內指標甲廈成交，包括新落成富臨中心呎價介乎1.4萬至逾1.5萬水平。
料吸投資者及用家

其中，富臨中心B座19樓C至D室，建築面積約3113方呎，以每呎15197元售出，涉資4731萬；而有一定樓齡的億京中心，其中B座28樓A室，建築面積約3939方呎，以每呎11678元成交。

多年來，區內亦屢錄大手成交，其中，億京為首財團，於去年6月向合和實業購入九龍灣國際展貿中心，涉資約105億，並將投資逾180億建地標甲廈；區內地王紀錄，包括南豐於2017年5月底，以逾246億擊敗11間中港財團奪啟德商業地，樓面呎價12,863元。

該幅啟德1F區2號地，鄰近未來沙中綫啟德站，可建樓面達191萬方呎，預計地皮日後約三分一樓面的高層單位可望維港景。
同區甲廈呎價1.5萬

高銀金融國際中心由高銀金融於2011年，以約34億投得啟祥道商業地，並於2016年落成大廈，作為自用及出租。

惟項目於2020年9月，遭接管人宣布放售，意向價120億，及後，項目錄買家FONG Tim擬以143億購入項目，不過，最終未成事。因此，今番再度推出標售。市場人士指，該廈超豪華，擁有中環「FEEL」，大部分以全層形式出租。