波老道豪宅呎價9.1萬沽 標準分層戶新高

（星島日報報道）近期多個全新盤爭相推售，連帶超級豪宅交投亦錄新高價成交；其中，中半山超級豪宅21 BORRETT ROAD第一期一個標準分層單位，昨以逾二億七千萬連兩個車位易手，呎價高見九萬一千八百多元，成交價及呎價均創該盤標準分層戶新高。
面積2945呎  造價逾2.7億

由長實發展的中半山超級豪宅21 BORRETT ROAD第一期，本月七日加推一伙單位招標，並於昨日揭盅招標結果，據成交記錄冊顯示，為二十樓一號室，單位面積二千九百四十五方呎，屬五房雙套房連儲物室間隔，連兩個車位以二億七千零六十三萬三千六百六十元成交，呎價高見九萬一千八百九十六元，成交價及呎價均創該項目標準分層戶新高。買家採一百二十日付款計畫，並可獲贈廚房設備優惠；據招標文件顯示，該單位每月管理費為二萬八千八百九十元，即每方呎約近十元。
今年累沽5伙  套現近10億

資料顯示，該盤對上標準分層戶造價舊紀錄為低一層面積、間隔相同的十九樓一號室，於去年五月初連兩個車位以二億五千萬創下，換言之有關紀錄保持約一年即被前述單位取代，並將售價舊紀錄略為推高二千零六十三萬多元或約百分之八點三。該盤由去年二月中旬錄首宗成交以來迄今累售三十三伙，套現逾六十八億三千萬；其中今年僅沽五伙，套現近十億。

據區內代理透露，是次成交單位，位處高層，眺望維港海景，大廳及主人睡房能俯瞰中環及金鐘一帶都市景象，以及遼闊維港景色，該單位五房間隔，市場供應罕有，另一邊的睡房外望翠綠景色，為單位引入自然氣息，單位設獨立電梯大堂，保障住戶私隱。
單位擁遼闊維港景色

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，疫情下超級豪宅表現並未受影響，主要因發展商對豪宅新盤一直採善價而沽策略；而近期疫情緩和之際，市場預期與內地通關後北水回流，將會增加招標購買豪宅單位的難度，故不少準買家把握機會「偷步入市」以減少日後競爭機會。