凱柏峰I首批238伙3句鐘沽清

（星島日報報道）香港回歸25周年，市場氣氛向好，焦點新盤將軍澳日出康城凱柏峰Ⅰ位處鐵路站上蓋，區內發展成熟，年內大型基建陸續落成，為銷情注入強心針，昨日開售出現大排長龍情況，相當墟冚，首批推出238伙即取得報捷成績，僅約三小時即告沽清，以2房單位最受歡迎，買家以年輕客主導，佔整體逾七成。
信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰Ⅰ，挾近6200票超額約25倍之勢，昨日首度推售238伙，全屬價單單位。位於尖沙嘴商場售樓現場所見，早於上午9時正式開售前，已有大批準買家抵達輪候登記，等候指示分批前往售樓處，高峰時人龍甚至排出場外大打「蛇餅」，情況相當墟冚，當中以年輕家庭客為主，排隊期間與代理最後衝刺商量選樓策略，氣氛不俗。
7成買家為年輕客

信和置業執行董事田兆源表示，香港回歸25周年，整體樓市氣氛好，相信新一屆政府上任，國家對香港全力支持，香港會更繁榮穩定，旗下凱柏峰Ⅰ昨日首輪銷售，全數238伙於3小時內沽清，套現逾19億，可見買家對香港充滿信心，其中逾7成為年輕買家，大部分買家購入單位自用。項目昨日共有5組買家連購兩伙，最大手客購入2伙1B座D室，面積561方呎，2房玻璃廚房連儲物室間隔，涉資1951.95萬。

田續指，昨日項目最高成交價單位為1A座21樓B室，面積721方呎，3房1套連儲物室間隔，成交價1309.88萬；最高成交呎價單位則為1B座38樓F室，面積337方呎，1房開放式廚房間隔，成交價734.9萬，呎價21807元。

區內代理指，今批單位中3房及2房連儲物房及玻璃廚房戶型數量少，因此上午時分已沽清，其餘以最受歡迎2房單位去貨較快，最後沽清1房戶，市場消息指，尾籌為642號，意味市場仍有大批向隅客。
加推128單位

發展商打鐵趁熱，昨日即晚加推4號價單添食，涉及128伙，折實平均呎價18808元，比對上價單18788元高約0.1%，發展商指對比上張價單屬輕微提價0.5%，主要反映樓層及景觀等因素。

是次加推4號價單共128伙標準單位，包括29伙1房、90伙2房及9伙3房單位，定價794.4萬至1522.1萬，呎價20479元至25054元，維持最高16%折扣優惠，折實售價667.29萬至1278.56萬，折實呎價17202元至21045元，折實平均呎價18808元。

入場單位為1B座10樓B室，面積335方呎，1房開放式廚房間隔，定價794.4萬，呎價23713元，折實價667.29萬，折實呎價19919元。最低呎價為1A座10樓G室，面積455方呎，2房開放式廚房間隔，定價931.8萬，呎價20479元，折實價782.71萬，折實呎價17202元。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，項目今批單位即日「一Q清枱」屬意料之中，該行整體買家出席率約8成，其中用家佔約7成，其餘約3成為投資者，預期入伙後呎租可達約40至45元，租金回報近3厘。項目不乏80、90及00後年輕客追捧，佔整體達7成，該行最大手買家，斥資約1500萬購入2伙2房戶作投資用。

中原九龍董事劉瑛琳表示，日出康城發展十分成熟，大型商場早已啟用，將軍澳跨灣連接路以及將藍田隧道有望年內開通，首輪銷售沽清屬預想之內。該行買家出席率甚高，當中8成來自九龍區，尤其是將軍澳主區，以分支家庭客佔多，而前籌買家傾向購買高層優質戶，以用家為主；年輕買家則傾向購買中層2房及1房單位。