粉嶺馬適路項目獲批預售

（星島日報報道）焦點盤紛紛積極搶攻，當中受惠「北部都會區」概念的粉嶺北馬適路8號項目，為粉嶺北新發展區內首個新盤，項目第1期剛獲批預售樓花同意書，發展商隨即會展開推盤步伐，示範單位快將完成並開放予公眾參觀，計畫下月內推售，發展商今日舉行命名儀式，並公布最新銷售部署。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，「北部都會區」中有6大新發展區，粉嶺北新發展區為其中的重要板塊，集團在區內持有六幅相鄰地皮，可提供樓面面積多達440萬方呎、約1萬伙住宅，很有決心將這批住宅項目發展成區內標誌性大型社區。其中，最先推售項目為粉嶺北馬適路8號第1期，提供約603伙，主打開放式至1房戶，今日將舉辦命名儀式，隨即下月內開售，而示範單位準備已到最後階段，會盡快向公眾開放。
今命名及公布銷售部署

林達民又指，項目未來將有完善配套，現正計畫為其興建綜合式商業步行街，為居民提供宜居且環保的新生活環境。不過，定價缺乏參考，最近要數粉嶺南二手屋苑，近期粉嶺南二手市場成交少、呎價高，呎價達1.6萬元至1.7萬元。

另集團希望有更多年輕人能夠上車，因此會研究減輕首期負擔的方法，詳情稍後公布。

樓市走勢方面，林認為香港經濟增長比通脹高，預料未來加息幅度比美國少一半，即加約1厘，市場可以承受，而且美國加息周期未來有機會扭轉，明年首季更有機會開始減息，因此不擔心對樓市有負面影響。
林達民：不擔心加息影響樓市

此外，同系其他新盤亦有新銷售部署，啟德THE HENLEY II及紅磡必嘉坊．曦匯，落實於本周六（30日）以先到先得方式各推售8伙。

與此同時，THE HENLEY II昨售出1座29樓E室，面積575方呎，價單定價1570.9萬，折實成交價1492.35萬，呎價25954元，買家享5%折扣優惠。