信德西翼每呎36元租出 創近2年以來新低水平

（星島日報報道）受疫情等因素打擊，商廈市場陰霾密布，租金持續下滑。消息指，上環信德中心西翼中層單位，以每呎約36元租出，創該甲廈近兩年以來新低水平，業主享租金回報約2厘水平。

市場消息指出，上環信德中心西翼中層4室，建築面積約1440方呎，以每呎36元租出，月租約51840元；據地產代理指出，上址早前為自用物業，業主於2015年以3024萬購入，平均呎價約2.1萬，以最新租金計，租金回報約2厘水平。
預計租金回報約2厘

據美聯工商舖資料顯示，該甲廈近期頻錄承租個案，其中，最近期個案為該廈低層8B室，建築面積615方呎，於本月中以每呎約52元租出，月租約31980元。

該甲廈對上低位租金需追溯至2020年10月，為該廈西翼中層3室，建築面積1354方呎，當時以每呎約30元租出，月租約40620元。    
大道中229號呎租31元

此外，同區甲廈亦錄承租個案，消息指，皇后大道中299號低層3室，建築面積約713方呎，以每呎約31元租出，月租約22103元。

據世邦魏理仕資料顯示，甲廈市場繼首季錄正吸納量後，於第二季再錄負吸納量27.9萬方呎，整體空置率攀升至11.9%，屬過去19年以來新高水平，若以樓面面積計，空置樓面高達980萬方呎，創歷來新高水平，同時，因市場正處供應高峰期，料甲廈空置率持續上升。