NOVO LAND 1B期突開價每呎1.39萬

（星島日報報道）新地旗下屯門NOVO LAND 1A期銷情理想，發展商趁勢提速推售1B期，昨日公布首張價單，涉及160伙，單位面積253至694方呎，開放式至3房間隔，折實入場價341.27萬，折實平均呎價13998元。發展商昨日已開放新示範單位予公眾參觀，今日隨即收票，最快下周展開銷售。

新地副董事總經理雷霆表示，1B期首批開價屬「持續輕鬆價」，項目1A期先前於12天內推出的811伙價單單位全數沽清，連同4伙招標售出的單位，合共套現約50億。由於向隅客眾多，故緊接推出1B期單位作銷售，首張價單折實平均呎價13998元，相信市場及買家會接受。

雷霆：下半年樓市更活躍

雷霆又指，市民已習慣疫下生活，近日政府更放寬入境隔離措施，令通關的憧憬增大，而且近期新盤銷情暢旺，隨着未來幾個月新盤供應量增加，預期下半年樓市更活躍。

新地代理總經理陳漢麟表示，項目昨日下午開放展銷廳，設有為1B期新打造的新示範單位。今日正式開始收票，最快下周開始首輪銷售。項目合共提供800伙，其中開放式至2房單位佔單位總數約74%。項目2座A1室，為3房及多用途房連洗手間間隔，屬該期數新推出的戶型，面積約787方呎，合共只有18間。

項目首張價單的單位面積253至694方呎，包括10伙開放式、54伙1房、65伙2房及31伙3房，價單定價401.5萬至1129.2萬，呎價15219至18282元，市值逾11億。發展商繼續提供最高15%折扣優惠，折實價341.27萬至959.82萬，折實呎價12936至15539元。

陳漢麟：首批單位屬原價

NOVO LAND 1B期折實平均呎價13998元，較1A期首張價單的13188元，高出約6.14%，但若對比1A期6號價單的14398元，則低出約2.78%。陳漢麟表示，兩期項目位置及座向均有分別，1B期景觀比1A期優勝，如撇除景觀等因素，對比上期單位屬原價發售。另外，新價單提供的付款方法跟1A期大致相若，僅於現金回贈方面有微調。

入場單位為1座3樓F室，面積253方呎，開放式設計，折實價341.27萬，呎價13489元。1房入場單位為3座3樓K室，面積299方呎，折實價428.74萬，呎價14339元。2房入場單位為3座3樓D室，面積403方呎，折實價569.84萬，呎價14140元。3房入場單位為3座3樓A1室，面積686方呎，3房戶型，折實價887.4萬，折實呎價12936元，同時亦為首批單位中，呎價最低單位。

今開始收票

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，發展商開價保持克制，相信銷情具保證。雖然二手樓業主陸續讓步減價，整體入市氣氛好轉，惟是次NOVO LAND 1B期以吸引價推盤，料屯門區二手市場繼續凍結。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，項目首批單位開價具吸引力，料銷情續理想，有望再破紀錄成今年新票王，估計不少1A期向隅客會繼續入票認購，料投資客佔比達3成，預期屋苑入伙後呎租可達35至40元，租賃回報逾3厘。若以年齡劃分，料是年輕客佔比有機會高逾8成。