新蒲崗旺景工廈每呎3700元沽

（星島日報報道）新蒲崗近年受惠起動東九龍，逐步轉型成商貿區，區內工廈受捧，旺景工業大廈單位，以896萬易手，平均呎價3700元。

萊斯物業高級客戶董事方治平表示，新蒲崗大有街2號旺景工業大廈單位，建築面積約2424方呎，涉資896萬，平均呎價為3700元，市值呎租13元，回報4.2厘。原業主於1994年130萬購入，持貨28年，獲利766萬，升值逾5.8倍。

該單位為半寫字樓半貨倉裝修，備有三相電，內置洗手間，大廈一梯4伙，位處彩虹道大有街交界，步行3分鐘到達港鐵站。

觀塘敬業街59號敬業工業大廈高層單位，建築面積約3535方呎，意向價1767萬連約放售，平均呎價5000元，租約期至2023年第三季，料回報約4.7厘，該單位擁曲尺窗，地台鋪設地磚，獨立洗手間，擁開揚遠景。

敬業工廈意向價1767萬

萊斯物業客戶經理徐啟琛表示，葵涌葵樂街2-28號裕林工業中心B座單位，面積9328方呎，意向價3000萬，平均呎價3216元，市值租金11元，料回報3厘。該單位特高樓底10呎多，實用率高達83%。該大廈可入40呎櫃，方便物流。