MIAMI QUAY最快周內上樓書

（星島日報報道）由會德豐地產、恒基、新世界及帝國集團發展的啟德MIAMI QUAY I，發展商積極部署推售，預計最快本周內上載樓書，隨即短期內開放示範單位及公布首張價單，項目計畫貼市價推出。
黃光耀：將貼市價推售

會德豐地產常務董事黃光耀表示，MIAMI QUAY I前期籌備已到最後階段，最快本周內上載樓書，緊接短期內公布首張價單，現時仍需時間與合作夥伴商討最終定價，相信會以貼市價推出，同時公布付款方法及優惠細節。項目查詢準買家人數逐步提升，其中九龍區佔約一半，港島區佔約3成，新界區佔約2成，反映項目位於新發展區的升值潛力。

市況方面，他認為近期多個新盤貼市價推出，相信未來數個月發展商都會希望「貨如輪轉」，貫徹貼市推盤策略，事實上，近期一手銷情不俗，本月暫時已錄逾1800宗成交，反映市場具承接力，普遍為呎價萬多元細價樓成交。隨系內啟德MONACO MARINE陸續錄得成交，加上MIAMI QUAY I即將銷售，希望能帶動呎價2萬以上中上價樓成交氣氛。

此外，他不擔心啟德跑道區太多住宅供應，因為參考將軍澳等新發展區，一開始發展時大家亦會擔心供應太多，但隨區內配套逐漸落成，樓價升幅通常跑贏大市，而且市區新盤供應有限，對銷情有信心，以系內同區MONACO MARINE為例，現時累售316伙，套現逾40億，平均成交呎價約26500元，成績理想。

位於承豐道23號的MIAMI QUAY分兩期發展，共提供1219伙，其中第1期MIAMI QUAY I共提供648伙，提供開放式至3房戶，主打2房佔約50%。