Larchwood首日收180票超額2.6倍

（星島日報報道）市區盤向來有一定捧場客，旺角Larchwood日前開價後，隨即昨日起同步收票及開放示範單位，現場頻現人流，市場消息指，該盤單日即收逾180票，以首批50伙計，超額認購約2.6倍，吸引年輕用家及投資者入票。發展商指，入票客以年輕人為主，開放式戶相對受歡迎，根據市場反應，未來會考慮加推應市，有一定提價空間。
宏安旗下旺角Larchwood，昨日開始收票，市場消息指，單日即收逾180票，以首批50伙計，超額認購約2.6倍。就發展商設於尖沙嘴展銷中心現場所見，即使炎炎夏日，該盤仍吸引不少睇樓客趁假期前往參觀，並以家庭客為主，亦有年輕人士專程前往參觀，整體氣氛不俗，而展銷廳鄰近一帶，則有不少代理駐足撈客，落力介紹項目特點。
程德韻：開放式戶型受捧

宏安地產執行董事程德韻表示，項目吸引大批準買家睇樓，午後人流更旺，市場反應正面，普遍準買家認為項目價錢合理，開則實用，暫時入票客以年輕人為主，開放式戶相對受歡迎，未來會視乎市場反應，考慮加推新一批單位應市，由於首批單位開價相宜，故有一定提價空間。

港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，項目入場門檻不高，因此準買家以80後至00後年輕客為主，佔整體約七成。由於旺角市區盤向來承租力強，因此投資者比例算高，佔整體約4成，其餘6成為用家。而準買家普遍首選B、D室向西南開放式單位，如以地區劃分，九龍區客最多佔整體約6成，其次新界佔約3成，港島則佔約1成。此外，早前有眾多新盤推出，大批向隅客對此項目亦有興趣，佔整體約4成。
年輕客佔約70%

該項目日前開價，貫徹近期新盤以低價搶攻策略，首張價單折實平均呎價20888元，對比鄰近半新盤低市價約5%，發展商早前則指，定價參考旗下青衣薈藍及旺角區新盤，對比市價折讓逾10%。

首批涉及50伙，包括38伙開放式及12伙1房戶，面積由203至259方呎，提供不同層數的B、D、G及J室。價單定價由450.9萬至695.5萬，呎價介乎21703至27222元，該批單位定價總值逾2.68億。發展商提供最高15%折扣優惠，折實售價約383.3萬至591.2萬，呎價約18448至23138元。

其中開放式入場單位為5樓G室，面積206方呎，折實售價約383.3萬，折實呎價約18607元。1房入場單位則為5樓J室，面積259方呎，折實售價約477.8萬，折實呎價約18448元。

另外，首張價單額外設家具現金津貼優惠，開放式及1房買家分別可獲2.8萬及5.8萬現金折扣，直接在樓價扣減，若買家不選擇上述優惠，可選擇同等價值家具禮券。