MIAMI QUAY每呎開價2.2萬吸客

（星島日報報道）市區焦點新盤強勢出擊，啟德MIAMI QUAY I昨日公布首張價單，涉及130伙，涵蓋開放式至3房多元戶型，折實平均呎價約22452元，入場單位售價約524.2萬，發展商指較市價約有10%折讓。今日項目正式開放示範單位及收票，最快有望下周展開首輪銷售。
會德豐地產、恒基、新世界及帝國合作發展的啟德新盤MIAMI QUAY I，會德豐地產主席梁志堅表示，項目屬PARK PENINSULA首個新盤，位於三面環海的半島，鄰近郵輪碼頭、啟德體育園等，而且未來亦設有穿梭巴士接駁港鐵站等。他又看好未來本港經濟及樓市走勢，因為有內地支持，樓價直至年底料約有3%升幅。

對於息口走勢，梁志堅預期今年美國會繼續加息，但相信加息周期完結後，息率有望回落，又認為加息對香港影響有限，本港市場「快落快上」，綜觀過去上升屬多數，故長遠看好整體樓市發展。
首批單位屬「齊心起動價」

會德豐地產常務董事黃光耀形容，首批單位售價屬「齊心起動價」，該盤首批推出130伙，面積由250至620方呎，戶型涵蓋開放式至3房，價單定價由595.6萬至1664.1萬，呎價由23112至27088元，定價平均呎價約25512元；發展商提供最高12%折扣優惠，折實售價524.2萬至1464.5萬，折實呎價約20339至23839元，折實平均呎價22452元。

黃光耀又表示，首批單位提供7伙開放式、52伙1房、67伙2房及4伙3房1套單位，迎合不同種類準買家需要。現時該區新盤平均成交呎價介乎2.6萬至3萬水平，首批單位定價對比市價約有10%折讓，料加推單位有提價空間。有機會把握中秋節假日時段，於下周展開首輪銷售。

恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝指出，首批單位總值13.2億，以折實價計算約11.6億，定價除參考臨海一綫屋苑成交外，亦有參考啟德跑道區及啟德市區的成交。項目今日正式向公眾開放示範單位及收票。
今日開始收票

韓家輝又稱，首批入場單位為2座2樓E室，面積250方呎，開放式戶型，定價595.6萬，呎價23824元，折實價524.2萬，折實呎價20968元。首張價單呎價最低單位為2座2樓C室，面積463方呎，定價1070.1萬，呎價23112元，折實價941.7萬，折實呎價20339元，同時為2房入場單位。
提供多種付款方法

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢說，項目1房入場單位為3座2樓H室，面積315方呎，定價752.3萬，呎價23883元，折實價662.1萬，折實呎價21019元。3房入場單位為3座2樓A室，面積620方呎，定價1649.2萬，呎價26600元，折實價1451.3萬，折實呎價23408元。

帝國集團執行董事姚志偉就指出，項目提供多種付款辦法，滿足不同種類準買家入市，其中包括90天即供付款計畫及建築期付款計畫，結合其他折扣優惠，分別提供最高12%及9.5%的折扣。項目建築進度良好，料能於明年8月底前落成，樓花期不足1年。