MIAMI QUAY每尺开价2.2万吸客

（星岛日报报道）市区焦点新盘强势出击，启德MIAMI QUAY I昨日公布首张价单，涉及130伙，涵盖开放式至3房多元户型，折实平均尺价约22452元，入场单位售价约524.2万，发展商指较市价约有10%折让。今日项目正式开放示范单位及收票，最快有望下周展开首轮销售。
会德丰地产、恒基、新世界及帝国合作发展的启德新盘MIAMI QUAY I，会德丰地产主席梁志坚表示，项目属PARK PENINSULA首个新盘，位于三面环海的半岛，邻近邮轮码头、启德体育园等，而且未来亦设有穿梭巴士接驳港铁站等。他又看好未来本港经济及楼市走势，因为有内地支持，楼价直至年底料约有3%升幅。

对于息口走势，梁志坚预期今年美国会继续加息，但相信加息周期完结后，息率有望回落，又认为加息对香港影响有限，本港市场「快落快上」，综观过去上升属多数，故长远看好整体楼市发展。
首批单位属「齐心起动价」

会德丰地产常务董事黄光耀形容，首批单位售价属「齐心起动价」，该盘首批推出130伙，面积由250至620方尺，户型涵盖开放式至3房，价单定价由595.6万至1664.1万，尺价由23112至27088元，定价平均尺价约25512元；发展商提供最高12%折扣优惠，折实售价524.2万至1464.5万，折实尺价约20339至23839元，折实平均尺价22452元。

黄光耀又表示，首批单位提供7伙开放式、52伙1房、67伙2房及4伙3房1套单位，迎合不同种类准买家需要。现时该区新盘平均成交尺价介乎2.6万至3万水平，首批单位定价对比市价约有10%折让，料加推单位有提价空间。有机会把握中秋节假日时段，于下周展开首轮销售。

恒基物业代理营业（二）部总经理韩家辉指出，首批单位总值13.2亿，以折实价计算约11.6亿，定价除参考临海一綫屋苑成交外，亦有参考启德跑道区及启德市区的成交。项目今日正式向公众开放示范单位及收票。
今日开始收票

韩家辉又称，首批入场单位为2座2楼E室，面积250方尺，开放式户型，定价595.6万，尺价23824元，折实价524.2万，折实尺价20968元。首张价单尺价最低单位为2座2楼C室，面积463方尺，定价1070.1万，尺价23112元，折实价941.7万，折实尺价20339元，同时为2房入场单位。
提供多种付款方法

新世界发展营业及市务部总监黄浩贤说，项目1房入场单位为3座2楼H室，面积315方尺，定价752.3万，尺价23883元，折实价662.1万，折实尺价21019元。3房入场单位为3座2楼A室，面积620方尺，定价1649.2万，尺价26600元，折实价1451.3万，折实尺价23408元。

帝国集团执行董事姚志伟就指出，项目提供多种付款办法，满足不同种类准买家入市，其中包括90天即供付款计画及建筑期付款计画，结合其他折扣优惠，分别提供最高12%及9.5%的折扣。项目建筑进度良好，料能于明年8月底前落成，楼花期不足1年。