Larchwood暫收約500票今截登記

（星島日報報道）市區新盤不乏捧場客垂青，宏安旗下旺角Larchwood今日截止認購登記，截至昨晚累收約500票，對比首輪銷售涉及單位，超額認購約5倍，本周五進行首輪開售，發展商指客源以年輕上車客為主導。

宏安地產執行董事程德韻表示，項目連天台特色戶至今尚未推出，公司會因應市況部署於日後推售，但現階段未決定以招標或價單形式發售，強調項目於各方面均具質素，故對銷情具信心。另外，對於香港或快將跟隨美國加息，程氏指現時市場以用家為主導，受剛需支持，入市時已「計好數」，故認為對市場影響不大。

宏安地產物業發展部營業及市務經理陳永盟指出，項目約65%客源為35歲以下年輕客，反映現今市場年輕上車需求殷切。

發展商早前公布銷售安排，落實於本周五（9月2日）進行首輪銷售，推出現有價單中的83伙單位，並於今天晚上7時截票，緊接於明日（9月1日）下午進行抽籤。市場消息指出，截至昨晚暫收約500票，以首輪銷售涉及的單位計算，超購認購約5倍。
65%為35歲以下年輕客

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，項目入場門檻低，吸引大量上車客及投資者捧場，當中不少年輕客戶群，市場收票情況相當不俗，料發展商於日後具一定提價空間，預料項目入伙後呎租約60元，租金回報率約3厘，並料首輪開售單位可悉數沽清。

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，美聯及經絡為項目買家提供「抗加息H按優惠」的全期按息低至同業拆息（H）加1.3厘，上限低至為最優惠利率（P）減2.75厘，封頂息率為2.5厘，現金回贈1.8%，年期最長30年。
參觀紛現人流

項目設於尖沙嘴的展銷廳昨日繼續開放，就現場所見，儘管為工作日，仍吸引不少準買家到場參觀，並親身到示範單位視察發展商善用高樓底優勢，將單位上下分隔成不同區域的做法。有區內代理表示，項目現時的客源中，約60%對項目的開放式單位感興趣，其餘40%則有意購入1房單位。項目亦受不少投資者追捧，長遠看好項目前景，佔整體客源約30%。按現時區內租金水平計，料項目呎租可約達60元，估計租金回報率逾3厘。