MIAMI QUAY截收2048票今開售

（星島日報報道）一手市場氣氛不俗，發展商提速推盤搶攻，市區焦點新盤啟德MIAMI QUAY I，今日展開首輪銷售，涉及137伙價單單位，發展商於昨晚截止認購登記，累收約2048票，超額認購近14倍，自住客佔逾70%，發展商今日亦會同步以招標方式，出售項目1伙天際特色戶。

由會德豐地產、恒基、新世界及帝國合作發展的啟德MIAMI QUAY I，今日正式展開首輪銷售，項目昨日傍晚截止認購登記，累收約2048票，對比今日公開發售的137伙價單單位，超額認購近14倍。發展商曾透露，將視乎首輪銷情決定加推安排，料加推單位有5%提價空間。

視乎首輪銷情決定加推

發展商昨日繼續開放位於尖沙嘴的示範單位供市民參觀，午後在現場所見，依然有準買家把握截票前的機會，到場參觀示範單位，整體氣氛不俗，其中以家庭客為主。代理亦落力介紹項目的特色及配套，展銷廳基座商場出入口一帶，不時有代理駐足撈客。有代理表示，項目首輪銷售的入票人士中，以自住客為主，佔整體入票逾70%，餘下約20%至30%為投資者。若按地區劃分，超過一半的入票客來自九龍，屬各個區份中最多，來自港島區佔25%，餘下25%來自新界區。

準買家趕截票前參觀示位

MIAMI QUAY I今日發售138伙，其中以價單方式銷售的137伙，面積介乎250至716方呎，包括9個開放式單位、74個1房戶、37個2房單位及17個3房戶。定價由595.6萬至2115.3萬，呎價由23112至29543元，平均呎價為26419元。發展商提供最高樓價12%的折扣優惠，銷售單位折實售價約524.2萬至1861.5萬，折實呎價約20339至25999元，折實平均呎價約23250元。

天際特色戶同步招標

首輪銷售單位中，入場單位為2座2樓E室，面積250方呎，開放式間隔，折實價524.2萬，折實呎價20968元。呎價最低單位則為2座2樓C室，面積463方呎，折實價941.7萬，折實呎價20339元。

發展商同步以招標方式出售項目1座30樓A室，屬4房2套連工作間及洗手間間隔，面積1335方呎，設有1123方呎天台及421方呎平台。發展商曾表示，該單位指引價每方呎4萬或以上，據悉已有不同準買家釋出興趣。

根據銷售安排，首輪銷售細分不同組別進行揀樓，其中AA組為大手組別，可優先揀樓，最少認購2伙至最多6伙單位，其後為A組時段，最少認購1伙至最多6伙，其中必須揀選最少1個為指明的2房半或3房住宅單位；餘下則為B組散客時段，可認購1至3伙。據代理透露，代表大手客或有意購入項目大單位的A組登記準買家佔整體約30%。

MIAMI QUAY為Park Peninsula公布命名後首個推售的全新項目，分兩期發展，共提供1219伙，其中最先推出的第1期MIAMI QUAY I，合共提供648伙，涵蓋開放式至4房戶型，面積由250方呎至1335方呎。項目預期關鍵日期為2023年8月31日，即樓花期不足1年，屬短樓花項目。