焦點盤連環推售主攻細戶

（星島日報報道）兩焦點盤接力出場，均以攻細價樓為主，令一手市況續升溫。會德豐地產、恒基、新世界及帝國合作發展的啟德MIAMI QUAY I積極收票，項目截至昨晚暫收逾1700票，超購11.4倍，發展商將視乎首輪銷售加推，有機會下周隨即展開次輪銷售；新地天水圍Wetland Seasons Bay 3期推售步伐亦如火如荼，昨日首度開放現樓示範單位，項目最快下周開價，隨即開放供參觀。
MIAMI QUAY I已落實下周一（12日）進行首輪銷售，推出137伙價單單位及1伙特色戶以招標形式發售，共發售138伙。項目收票亦逐漸升溫，昨天單日新增約200票，令總入票數暫錄得逾1700票，以首輪發售137伙價單計，超額認購11.4倍。
MIAMI QUAY料下周次輪賣

會德豐地產總經理（市務）陳惠慈出席美聯MIAMI QUAY專門店開幕時表示，項目首輪銷售推出137伙價單單位，亦推出全盤唯一的天際特色戶進行標售，將視乎首輪銷售情況，再與合作夥伴商議加推，並有機會下周隨即進行次輪銷售。

會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘表示，項目首輪銷售設有兩組揀樓，A組買家可優先認購2房連儲物室及3房單位，或最多可購6伙，現時入票人士中，約佔30%為A組準買家，據代理反映亦有大手客入票，項目將於周日截票。

位於承豐道23號的MIAMI QUAY I共提供648伙，單位面積250至1335方呎，提供開放式至4房，當中2房或以下細戶佔項目88%，首輪銷售推出137伙，以最高折扣12%計算，佔近70%單位折實價在1000萬以下，若計算折實售價800萬以下單位亦佔約60%，主要力攻細樓。另一方面，新地旗下天水圍現樓新盤Wetland Seasons Bay第3期，同樣主供細單位，2房或以下單位佔逾70%，相信亦以攻細樓為主。
Wetland 3有極大提價空間

Wetland Seasons Bay第3期昨日首開放現樓示範單位供傳媒參觀及拍攝。新地代理總經理胡致遠稱，計畫下周公布首張價單，價錢參考首兩期成交呎價逾1.6萬水平，由於是次第3期位處地盤單邊位置，景觀更見開揚，加上靠近新增的屋苑出入口，信步即達輕鐵濕地公園站，條件及質素更為優越，相信可以更理想價錢推出，對比首兩期有極大提價空間，首批希望涵蓋盡量多戶型，料先以價單形式推出單位，稍後再考慮招標單位。而公布首張價單後，將隨即向公眾開放昨日首度公開的現樓示範單位。

昨日有大型銀行加封頂息，他指出集團向來參考宏觀因素，即使面臨加息周期，目前仍會繼續採市價推盤策略，而早前系內新盤銷情理想，就證明市場剛性需求大，因此相信項目會受市場追捧，對銷情有信心。

區內代理指，項目近期接連獲準買家查詢，以年輕上車客為主，新界區佔約半，普遍首選項目1房及2房單位。

項目2座住宅大樓、2幢別墅，以及6座洋房組成，提供384伙，面積由268至1895方呎，涵蓋開放式至5房戶型。當中，住宅大樓單位面積268至1034方呎，24伙別墅單位面積介乎757至1158方呎，6座洋房面積就由1874至1895方呎不等。