ONE INNOVALE暫收2500票三度加推

（星島日報報道）發展商無懼香港跟隨美國加息，加推旗下新盤單位滿足準買家入市需求。恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE–Bellevue，昨日加推4號價單，涉及50伙，折實入場價402.78萬，折實平均呎價約14848元。發展商表示，項目截至昨晚暫收約2500票，對比現有價單243伙，超額認購逾9倍，有望短期公布銷售安排，並且有機會盡推現有單位應市。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，該批單位面積288至446方呎，涉及48伙標準單位及2伙連天台特色戶，以定價計算約2.67億，折實價402.78萬至686.71萬，折實呎價13558至15852元，折實平均呎價約14848元，對比上一張價單屬原價加推。

有望短期公布銷售安排

林達民又指，項目截至昨日晚上約8時，暫收約2500票，對比現有4張價單共243伙，超額逾9倍，短期內有望上載銷售安排，不排除盡推現時全數單位。此外，預期亦會以招標形式，於首輪銷售中推出5至10伙特色戶。

他認為，雖然香港跟隨美國加息，惟項目推出的單位主要定價約400萬至600萬，現時市場對這類單位具剛性需求，預期對銷情影響不大。而且現時開價屬「繼續忍讓價」，以低水賣樓，預料之後將繼續因應目標客源的負擔能力，開出能打動他們入市的定價。

頂層特色戶反應不俗

林達民又介紹項目的頂層特色戶，為C座22樓2號單位，4房1套連私人平台及天台特色單位，面積892方呎，平台55方呎及天台689方呎，單位層與層之間高度達3.4米，設有「聰明空間」天花多元收納空間。單位至今已接獲多組準買家查詢，反應不俗。

美聯住宅部營運總監張子存指出，項目現時客源中60%來自新界區，40%則來自九龍及港島區，由於入門門檻比較低，吸引較多上車客，符合年輕人口味。上車客佔整體客源約80%，投資客則佔約20%，估計能承接一期理想銷情。

項目涉及一幢住宅大廈，為整個ONE INNOVALE項目的C座，位於整個ONE INNOVALE的正中間位置，可飽覽泳池景及豐富的園林景致。標準樓層每層約19至21伙，全盤單位面積由200至892方呎，包括開放式至4房間隔，其中主打1房戶，佔約60%。項目預計關鍵日期為2023年6月30日，樓花期約9個月。