ONE INNOVALE暂收2500票三度加推

（星岛日报报道）发展商无惧香港跟随美国加息，加推旗下新盘单位满足准买家入市需求。恒基旗下粉岭ONE INNOVALE–Bellevue，昨日加推4号价单，涉及50伙，折实入场价402.78万，折实平均尺价约14848元。发展商表示，项目截至昨晚暂收约2500票，对比现有价单243伙，超额认购逾9倍，有望短期公布销售安排，并且有机会尽推现有单位应市。

恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，该批单位面积288至446方尺，涉及48伙标准单位及2伙连天台特色户，以定价计算约2.67亿，折实价402.78万至686.71万，折实尺价13558至15852元，折实平均尺价约14848元，对比上一张价单属原价加推。

有望短期公布销售安排

林达民又指，项目截至昨日晚上约8时，暂收约2500票，对比现有4张价单共243伙，超额逾9倍，短期内有望上载销售安排，不排除尽推现时全数单位。此外，预期亦会以招标形式，于首轮销售中推出5至10伙特色户。

他认为，虽然香港跟随美国加息，惟项目推出的单位主要定价约400万至600万，现时市场对这类单位具刚性需求，预期对销情影响不大。而且现时开价属「继续忍让价」，以低水卖楼，预料之后将继续因应目标客源的负担能力，开出能打动他们入市的定价。

顶层特色户反应不俗

林达民又介绍项目的顶层特色户，为C座22楼2号单位，4房1套连私人平台及天台特色单位，面积892方尺，平台55方尺及天台689方尺，单位层与层之间高度达3.4米，设有「聪明空间」天花多元收纳空间。单位至今已接获多组准买家查询，反应不俗。

美联住宅部营运总监张子存指出，项目现时客源中60%来自新界区，40%则来自九龙及港岛区，由于入门门槛比较低，吸引较多上车客，符合年轻人口味。上车客占整体客源约80%，投资客则占约20%，估计能承接一期理想销情。

项目涉及一幢住宅大厦，为整个ONE INNOVALE项目的C座，位于整个ONE INNOVALE的正中间位置，可饱览泳池景及丰富的园林景致。标准楼层每层约19至21伙，全盘单位面积由200至892方尺，包括开放式至4房间隔，其中主打1房户，占约60%。项目预计关键日期为2023年6月30日，楼花期约9个月。