地建會首開腔籲審視樓市「辣招稅」

（星島日報報道）政府早年推出多項平穩樓價的「辣招稅」，香港地產建設商會首度開腔，建議政府重新審視相關辣稅。立法會地產及建造界議員、地產建設商會秘書長龍漢標表示，政府自二○一○年開始推出多項樓市辣招，壓抑樓價飆升。政府當初推出辣招時強調「非常時期，非常手段」，十二年已過去，香港經歷幾許變化，近年更面對疫情反覆、全球政經局勢不明，以及利息上揚等挑戰。樓市與經濟民生息息相關，政府實應因時制宜，重新審視辣招是否已經過時。

龍漢標在社交網站帖文指，政府在二○一○年十一月首推辣招，確實短期壓抑當時的樓價，但數據說明事實，綜觀過去十二年，樓價仍輾轉向上。辣招在實施初期，產生短暫效果，但港人對住屋的需求屬於剛性，加上土地供應不足、利率長期偏低，以及核心家庭數目上升等因素的影響下，樓價大勢依然反覆向上。

龍漢標：打擊市民置業選擇

辣招推出以後，卻直接帶來二手物業市場成交量急劇下降，賣買雙方不願付出額外稅款，結果令房屋二手市場嚴重萎縮，打擊市民置業選擇。此外，政府增加房屋供應的其中一項政策是加快市區重建，但發展商在收購舊樓作重建時卻要付出額外印花稅，雖然拆樓時可以申請退回，但手續往往需時數年，無疑增加了發展商在舊樓重建的成本，間接拖慢市區重建和房屋供應的進度。

經過三年的疫情反覆，加上人才外流，已令海外的專才和投資者望港而卻步。再加上全球利率上揚，本港經濟與投資環境相對於辣招出爐之時已不可同日而語，政府實應審視辣招是否已經過時。龍漢標認為，當面對複雜多變的環境，理應因時制宜，以宏觀視野制定合適政策，自能把握機遇，應對各樣挑戰，令社會繁榮安定，市民安居樂業。

梁志堅：建議檢討「辣稅」

地產建設商會執委會主席梁志堅指出，業界關注樓市「辣招稅」目前是否合時，建議盡快檢討及考慮全面撤銷，以免影響樓市交投，認為目前樓市正在回調，一般的樓市印花稅是應該存在，惟「辣招稅」加重置業負擔。

香港測量師學會土地政策小組主席劉振江認為，目前是合適時候重新檢討「辣招稅」，不同的辣招稅令市場單位流轉很不暢順，二手樓供應大幅萎縮，隨着現時樓市轉靜、樓價下調，政府應研究逐步放寬相關限制，以激活二手市場交投，滿足市民大眾置業需求。