ONE INNOVALE-Cabanna今搶先開價

（星島日報報道）《施政報告》落實北部都會區更多發展細節，位於「北都」區內由恒基發展的粉嶺ONE INNOVALE系列項目趁勢隨即加快推盤步伐，推出壓軸的第3期ONE INNOVALE-Cabanna發售，並連消帶打，於《施政報告》公布當日隨即上載樓書，昨日亦首度展示項目示範單位，發展商並於今日公布首張價單，首批單位料推出約120伙，將涵蓋開放式至3房戶，料預計可於月內進行首輪銷售，速度之快可謂近期少見。
ONE INNOVALE第3期上載樓書後，銷售程序亦隨即轉入直路，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，ONE INNOVALE 第3期命名為ONE INNOVALE - Cabanna ，項目提供D、E兩座住宅大樓，共提供565伙，單位面積介乎158至1054方呎，其中開放式單位約佔11.5%；1房及1房連衣帽間單位佔項目約56.5%；2房單位約佔整體16.5%，3房單位共有約6.9%。

 

另設有特色戶，其中連花園特色戶佔樓盤約5.8%；頂層特色戶佔約2.8%。
恒基林達民：落實「北都」惠及樓盤

林達民續稱，第3期景觀比第2期更為開揚，項目主打1房及1房半單位，佔整個項目逾半數，很大機會於今日公布首張價單，料月內隨即展開首輪推售，首批單位料推出項目約20%單位，涉及約120伙，將涵蓋開放式至3房單位，料月內展開首輪銷售。

對於政府剛公布新一份《施政報告》，林達民稱，當中落實更多有關北部都會區發展細節，並打造為國際創科新城，對於位處北部都會區的ONE INNOVALE項目可謂同出一轍，基建部分規劃中的港鐵北環以及建議中的港鐵北環東延，並指出北環古洞站將於2027年啟用，北環主亦有望在本屆政府任期內動工，政府亦正積極推進北環支經落馬洲河套港深創科園接入深圳新皇崗口岸的工作。

此外，金鐘政府總部亦將有40%遷移至北部都會區，對區內住屋需求將會增加，這些因素對北部都會區均大大有利，項目位處「北都」之內，並能直接受惠。

對於推出吸引專才來港計畫，林達民表示，這些專才來港購買物業7年後可獲退稅，料這批人士購買面積較大單位，例如800萬以上的單位，但須先繳付最高達30%的買家印花稅，若連同連稅項及首期計算，買家須先行準備高達樓價70%的金額，未必每一位買家均有足夠流動資金，建議政府在繳付稅項時間上，可延遲繳交或以分期形式繳付。
料明年樓價重拾升軌

今年尚餘不足3個月，於明年樓市走勢，林達民表示，預期樓市經過今年的「打底」後，明年樓價有機會重拾升軌，惟現時尚有不少不確定及未明朗因素，難以預料明年樓價升幅，但可以說較今年為佳的機會較高。

整個ONE INNOVALE系列項目分3期發展，共提供1576伙，剛推出的第3期ONE INNOVALE - Cabanna，提供565伙，設有開放式至4房間隔，預計2023年6月底落成入伙，樓花期不足9個月。