業界料中高價豪宅最受惠

（星島日報報道）為吸引專才來港，政府《施政報告》提出合資格海外專才在港居住滿7年，成為香港永久居民之後，可申請退還在港置業已繳付的辣稅。本報綜合業界意見認為，由於這些專才普遍屬於高收入一族，無論供款能力或購買能力均較高，相信樓價介乎1000萬至4000萬中高價住宅及豪宅最受惠，成交有望較年初增加30%。
中原亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示，海外專才供款能力及購買力均較高，相信會令中價至豪宅市場受惠，預料1000萬以上物業成交量，較年初會增加30%，但就未必會直接刺激豪宅樓價向上。他又預期，今年第四季一手及二手物業成交量將有所增加，預期平均每月可達3800宗，全年則約4.6萬宗，創有紀錄以來26年新低，樓價相信可喘穩，年度跌幅維持10%以內。
未必直接刺激樓價

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，來港海外專才的置業目標，不會是一般中小型住宅，主要集中樓價逾1000萬的住宅，因此相信樓價介乎1000萬至4000萬的住宅最受惠。他又說，海外專才普遍鍾情新盤，視乎發展商的開價，中高價或豪宅的交投有機會顯著增加。
普遍鍾情一手物業

利嘉閣總裁廖偉強亦認為，中高價住宅最能受惠這項措施。他表示，不少企業需要吸納海外專才，包括專業人士、高級管理人員或從事科研的人員，這類人士大多屬高收入一族，對住屋的要求較高，因此他們置業的目標，傾向以中高價物業為主。
多屬高收入一族

至於個別地區方面，陳永傑表示，過去有基建落成的區域，區內物業升值潛力皆可看高一綫，因此大埔白石角、將軍澳、元朗錦上路、東涌、北部都會區沿物業，相信都可受惠政府的政策。
看好將軍澳等地區

港置營運總監及九龍區董事馬泰陽亦表示，未來錦上路站勢成為新界區主要的交通樞紐，就如現時港島區的金鐘站及九龍區的紅磡站。

他又說，北部都會區是未來的策略發展重點，而在基建帶動下，葵涌、將軍澳及九龍塘區相信亦將會受惠。

萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，政府「減辣」，相信短期內整體住宅成交量會增加10%至15%，預計全年一、二手成交量介乎5萬至5.3萬宗，按年減少約30%，明年則有望回升至6萬宗水平。他又說，預期「減辣」後與沒有任何辣招時相比，交投量仍然低40%至50%。