二手預約睇樓量稍回軟

（星島日報報道）政府未有回應市場訴求「撤辣」，買賣雙方繼續處拉鋸局面，本周六及周日屋苑預約睇樓量稍為回軟。綜合物業代理數據顯示，本周末指標屋苑預約睇樓量，按周減少2.8%至增加1.7%。業界認為，由於未有利好消息，相信業主議價空間會漸擴閣，市場成交繼續以減價盤主導。
本周末各大屋苑預約睇樓量稍為回軟，美聯統計顯示，本周末15個指標屋苑錄得約477組預約睇樓，按周輕微增加約1.7%；中原數據顯示，本周末預約睇樓量錄得473組，按周減少0.4%；利嘉閣則估算，本周末全港50個指標屋苑，合共錄得約1195組預約睇樓，按周減少2.8%。
有準買家憂樓價「未跌定」

綜合業界意見認為，由於市場缺乏利好消息，業主議價空間或擴闊，同時有準買家憂慮樓價「未跌定」，繼續持觀望態度，因此本周末屋苑預約睇樓量略為偏軟。不過，《施政報告》之後，一切已經塵埃落定，或有一批買家加快決定，交投量有機會回升。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，《施政報告》公布後，部分買家重投市場，而且元朗區一個新盤部署推售之後，粉嶺區再有一個全新盤推出，勢必刺激一手市場氣氛回暖，看好一手及二手交投量回升。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，《施政報告》之後，有發展商伺機貼市價推盤，市場觀望氣氛將逐步消除，買家或加快入市決定，成交量有望逐步回升。

祥益地產執行董事張才權表示，屯門及天水圍本周末預約睇樓量按周減少10%，由於買賣雙方普遍續處拉鋸局面，現時整體市場氣氛仍以觀望為主，以靜待後市發展。

根據美聯的統計顯示，本周末港島區4個指標屋苑預約睇樓量，錄得約121組，按周增加約4.3%；九龍區7個指標屋苑預約睇樓量暫錄得約157組，較上周末增加約4%；新界區則因為有新盤接連推售，本周末4個指標屋苑預約睇樓量錄得約199組，按周回落1.5%。

個別屋苑方面，中原分區營業經理洪金興表示，觀塘麗港城過去12日交投停頓，10月至今成交量依然停留在6宗水平，呎價12292元。由於新一份《施政報告》未有「減辣」，買家難免失望，區內觀望氣氛持續，本周末麗港城預約睇樓量僅45組，按周減少10%。

利嘉閣聯席董事吳玉蘭表示，《施政報告》之後，鰂魚涌康怡花園平價放盤增加，業主擴闊議價空間，但部分準買家擔心樓價「未跌定」，入市意欲不高。
嘉湖議幅5%至10%

中原副區域營業董事伍耀祖表示，新一份《施政報告》未算有很多利好樓市的措施，未為樓市帶來即時刺激作用，買家觀望持續。嘉湖山莊本月至今暫錄16宗買賣成交，《施政報告》後僅錄1宗成交，本周末該屋苑預約睇樓量持續低迷，錄得約60組，按周再跌25%。現時業主議價空間一般約5%至10%，減幅大於10%的平價盤仍具承接力。