市區兩焦點盤乘勢齊搶攻

（星島日報報道）《施政報告》落實未來樓市大方向後，發展商推盤意欲提升，兩個市區新盤部署短期內齊出擊，其中恒基位於紅磡必嘉坊．迎匯突擊搶攻，昨日上載樓書，今日開放示範單位，料周內開價，並隨即於周末開放示範單位供參觀及進行收票；已預告推盤的萬科香港旗下長沙灣連方I亦不敢怠慢，項目亦於今日開放示範單位，最快周內開價，首批料推出不少於50伙，最快本月上旬進行首輪銷售。

市區新盤推售急升溫，恒基完成粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna首輪銷售後，隨即展開必嘉坊．迎匯推盤步伐，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，必嘉坊．迎匯昨日上載樓書，項目共提供280伙，其中開放式單位面積214至222方呎，提供60伙，1房面積270至374方呎，共有173伙；2房面積378方呎設有20伙；3房面積508至514方呎，共有4伙，另外設有23伙特色戶，包括連平台及頂層連天台單位，面積192至433方呎。

恒基林達民：料周末進行收票

林達民續稱，項目主打1房佔項目逾60%，預計周內將開放示範單位及開價，料周末開放示範單位供參觀及進行收票，有機會下周展開首輪銷售程序。林氏續說，項目有本身獨特性，故難以與第1期必嘉坊．曦匯比較，料以市場合理價推出，現時1期迄今累售約140伙，套現約10億，平均每伙售價約700萬。

ONE INNOVALE考慮月內再推售

至於已完成首輪銷售的ONE INNOVALE-Cabanna，林達民表示，項目累售77伙，套現約3.6億，平均成交呎價約1.45萬，平均成交價約467萬，首輪推售單位中，現時尚餘30多伙，目前正考慮於月內進行新一輪銷售，此外，林達民稱，集團季內尚有其他全新項目部署推售，其中位於啟德沐泰街8號項目，將於季內推出，項目設有2幢高座及4幢低座物業，共提供約740伙，低座主力為300餘方呎的細單位，高座單位面積最大約1000方呎，至於恒基物業代理負責銷售，由香港小輪及市建局合作的長沙灣單幢式項目映岸，林達民則表示將於明年第1季推售。

另一個密鑼緊鼓推售的長沙灣連方I，萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示，項目將於周內開放示範單位供傳媒參觀，示範單位共有2款，包括面積232方呎的開放式間隔及面積266方呎的「Studio +」單位，價單亦有機會周內公布，首批料推出不少於50伙，將涵蓋各類戶型，並有機會於周末進行收票，將視乎入票情況，有機會於本月上旬進行首輪銷售。

萬科周銘禧：有機會本月上旬推售

位於長沙灣醫局街的連方BONDLANE系列項目，分兩期發展共提供約550伙，第1期連方I日前已上載樓書，共提供158伙，面積232至547方呎，提供開放式至2房間隔，1房或以下細戶佔項目逾80%，項目頂層設有4伙細複式戶，面積411至525方呎，項目預計2024年6月底落成入伙，樓花期約20個月。