ONE INNOVALE即日沽出69伙

（星島日報報道）北部都會區主打中小型單位的上車盤積極推出銷售，其中粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna藉北都優勢，昨首輪銷售，吸引大批年輕準買家出席揀樓，發展商指即日沽出69伙，細單位最受捧，並以E座1房連衣帽間及2房戶率先售罄。由恒基發展的粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna，以截收1387票，超額認購逾11倍之勢，昨日首輪以單價方式發售113伙；該盤昨早10時起開售，據銷售安排顯示，細分兩組進行揀樓，率先進行A組大手客揀樓程序，買家最少購2伙指明單位或1個面積600方呎的單位，上限不多於4伙；後進行B組揀樓程序，最多可購2伙。位於尖沙嘴商場的展銷廳現場所見，有不少準買家提早到達現場排隊輪候登記，現場不時出現人龍，並以年輕人士為主。
套現逾3.2億

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，昨日有100多組準買家到場出席揀樓，以年輕人士為主，對市場反應感到滿意；他透露，首輪銷售合共沽出69伙，即約6成單位已獲認購，合共套現超過3.2億；其中E座2室及23室已全數獲認購，前者2室為2房間隔，面積374方呎；後者23室則為1房連衣帽間間隔，面積311方呎。

昨日銷售中最高成交呎價15814元，為E座16樓5室，面積186方呎，屬開放式單位。而最高成交售價951.93萬，為E座16樓1室，面積683方呎屬3房1套連儲物室，該單位於A組時段售出，而整個A組時段連同上述單位共沽出4伙，均為3房1套連儲物室間隔，共套現3797.1萬。
大手時段連沽4伙

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，項目受惠於北部都會區優勢，升值潛力理想，由於項目價錢貼市，主攻年輕市場，集團客戶以九十後用家為主，約佔七成，亦有客戶看好北都發展前景，故吸引長綫投資者，比例約三成；以地區劃分，以新界區為主，佔約八成，九龍區及港島區客人則佔約兩成。

市況方面，料本月一手成交可錄約360宗，按月跌約一成；二手市場則以減價盤為主，成交量有望錄得約2600宗水平。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，該盤首輪主要推售上車單位為主，符合現時市場剛性需求，銷情有保證。惟近日股市波動，影響投資市場，集團昨日出席客戶當中有九成為用家。預料11月市場上將有多個新盤準備開售，不論上車盤及豪宅相繼推出，料發展商開價亦會相當克制，料11月一手成交可達1500宗。
代理指用家佔9成

是次推售價單上的113伙，單位面積介乎186至683方呎，涵蓋開放式至3房間隔。價單定價由297.1萬至1012.7萬，呎價14406至16634元，以最高7%折扣計，折實售價約276.3萬至941.81萬，折實呎價約13398至15469元；該批單位折實平均呎價約14223元。

售價最平為E座1樓5室，面積186方呎，折實入場費276.3萬，呎價14855元，發售單位中，共有13伙折實售價低於300萬，低於400萬單位則共有44伙，相信將成為搶購標。推售最貴單位為E座16樓1室，面積683方呎，屬3房間隔，折實售價941.81萬，呎價13789元。

ONE INNOVALE-Cabanna為壓軸推售項目，共提供565伙，單位面積介乎158至1054方呎，項目預計2023年6月底落成入伙，樓花期約8個月。