濱景持貨逾3年帳蝕205萬

（星島日報報道）加息後樓價跌勢加劇，市場頻錄蝕讓或低價成交個案。中原分區營業經理吳嘉權表示，沙田濱景花園3座高層E室，面積544方呎，2月放盤時開價約880萬，其後減價至745萬，最後以690萬易手，累減190萬，呎價12684元。據了解，原業主於2019年5月斥資895萬買入，持貨逾3年轉售，帳面蝕讓205萬。

中原首席分區營業經理黃家全表示，奧運站浪澄灣5座高層C室，面積567方呎，議價後單位以898萬成交，創屋苑同類型單位近5年新低，呎價15838元。原業主於2019年7月斥資1093萬購入上述單位，持貨滿3年，屬額外印花稅（SSD）鬆綁貨，是次轉售帳面蝕讓195萬。

中原分區營業經理侯惠良表示，沙田富豪花園F座中層B室，面積670方呎，7月放盤時開價約930萬，其後減價至850萬，最終以708萬易手，呎價10567元，累積減價222萬。據了解，單位原業主於2017年以772萬購入，持貨約5年轉售，帳面蝕讓約64萬。
綠悠軒高層低市價5%沽

此外，利嘉閣首席聯席董事黃嘉偉表示，粉嶺綠悠軒4座極高層A室，面積約452方呎，單位早前叫價約560萬放售，新近獲買家洽購，累積減價約47萬之後，單位最終以513萬易手，呎價約11350元，較屋苑同類型單位市價低約5%。

現時屋苑以減價盤主導，中原分行經理胡鴻洲表示，九龍站港景峰2座中層A室，面積931方呎，今年初以2890萬放售，期間因應市況多次調整叫價，最後一口價為2200萬，獲新買家大膽還價，最終大減1030萬，以1860萬易手，呎價19979元。
港景峰中層減價1030萬售

美聯首席高級營業經理黃瑞麟表示，屯門大興花園單日連錄4宗樓價低於400萬的成交，其中二期8座中層H室，面積419方呎，買家為退休家庭客，由於一筆過支付樓價，成交期較短，故原業主願意將叫價由420萬，調低34.2萬至385.8萬成交，呎價約9208元。