滨景持货逾3年帐蚀205万

（星岛日报报道）加息后楼价跌势加剧，市场频录蚀让或低价成交个案。中原分区营业经理吴嘉权表示，沙田滨景花园3座高层E室，面积544方尺，2月放盘时开价约880万，其后减价至745万，最后以690万易手，累减190万，尺价12684元。据了解，原业主于2019年5月斥资895万买入，持货逾3年转售，帐面蚀让205万。

中原首席分区营业经理黄家全表示，奥运站浪澄湾5座高层C室，面积567方尺，议价后单位以898万成交，创屋苑同类型单位近5年新低，尺价15838元。原业主于2019年7月斥资1093万购入上述单位，持货满3年，属额外印花税（SSD）松绑货，是次转售帐面蚀让195万。

中原分区营业经理侯惠良表示，沙田富豪花园F座中层B室，面积670方尺，7月放盘时开价约930万，其后减价至850万，最终以708万易手，尺价10567元，累积减价222万。据了解，单位原业主于2017年以772万购入，持货约5年转售，帐面蚀让约64万。
绿悠轩高层低市价5%沽

此外，利嘉阁首席联席董事黄嘉伟表示，粉岭绿悠轩4座极高层A室，面积约452方尺，单位早前叫价约560万放售，新近获买家洽购，累积减价约47万之后，单位最终以513万易手，尺价约11350元，较屋苑同类型单位市价低约5%。

现时屋苑以减价盘主导，中原分行经理胡鸿洲表示，九龙站港景峰2座中层A室，面积931方尺，今年初以2890万放售，期间因应市况多次调整叫价，最后一口价为2200万，获新买家大胆还价，最终大减1030万，以1860万易手，尺价19979元。
港景峰中层减价1030万售

美联首席高级营业经理黄瑞麟表示，屯门大兴花园单日连录4宗楼价低于400万的成交，其中二期8座中层H室，面积419方尺，买家为退休家庭客，由于一笔过支付楼价，成交期较短，故原业主愿意将叫价由420万，调低34.2万至385.8万成交，尺价约9208元。