屋苑預約睇樓量表現靠穩

（星島日報報道）疫情反覆及加息陰霾未散，業主持貨信心不足，紛紛擴大議價幅度，吸引準買家四出「尋寶」，帶動本周末及周日屋苑預約睇樓量靠穩。綜合物業代理資料顯示，本周末指標屋苑預約睇樓量按周持平至增加4.1%。
按周增加4.1%

中原表示，本周末全港10大屋苑錄得約420組睇樓預約，按周持平；利嘉閣表示，全港50個指標屋苑本周末合共錄得1220組客戶預約睇樓，按周增加1.7%；美聯表示，期內15個指標屋苑預約睇樓量錄得約452組，按周增加約4.1%。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於市場缺乏利好消息，樓市維持低迷，然而隨着樓價持續尋底，近日二手成交量有所回升，反映平盤有承接，部分市民趁周末出動「執平貨」。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，樓價持續尋底，個別屋苑樓價已經重返2017年水平，業主急於出貨，部分「有價講」，因而吸引買家出動「尋寶」，睇樓量因而上升。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示，美國通脹稍微緩和，預期年底加息幅度不會大幅上調，加上業主在市況低迷下態度開始軟化，願意調低物業售價吸引買家承接，令到本周末二手指標屋苑預約睇樓量上升。

祥益執行董事盤嘉茵表示，屯門及天水圍本周末預約睇樓量與上周相若，不少準買家觀望二手市場業主仍有更大減價空間，更渴望有超筍價才睇樓，但部分業主減價空間減少，買賣雙方呈拉鋸局面，白居二仍是市場最活躍一群，預約睇樓量亦以他們最積極。

若按地區劃分，美聯數據顯示，本周末港島區4個指標屋苑錄得約112組預約睇樓，按周回升約3.7%；期內九龍區7個指標屋苑預約睇樓量錄得約145組，較上周末增加6.6%；新界區4個指標屋苑本周末預約睇樓量錄得約195組水平，按周增加約2.6%。
太古城暫錄17宗成交

成交方面，隨着業主態度軟化，多個屋苑交投增加。美聯表示，鰂魚涌太古城本月至今錄得17宗成交，單是過去5日已經連環錄得10宗買賣，例如泰山閣低層E室，面積約689方呎，原本叫價950萬放售，議價後以925萬成交，呎價約13425元；華山閣中層A室，面積689方呎，單位原本開價約1050萬，議價後減價至1018萬成交，呎價約14775元。

另外，中原表示，西灣河鯉景灣逸榮閣低層E室，面積536方呎，由於原業主願意減價，單位最終以780萬易手，呎價14552元，並且打破該屋苑3個月零成交悶局。