澐璟每呎3.8萬項目次高

（星島日報報道）樓市持續受壓，惟市場上新盤仍以新高價售出；由華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啟德澐璟錄得本月首宗成交，呎價高見3.8萬，創項目次高紀錄。

啟德澐璟自上月推出招標發展以來連錄高價成交，最新售出6座20樓B室，面積784方呎，為3房連套房加儲物室間隔，採開放式廚房設計，成交價2980萬連1個車位以招標形式售出，呎價約38010元，呎價創跑道區及項目次高紀錄。據成交記錄冊顯示，買家採靈活付款計畫，並獲發展商代繳最多4.25%的印花稅，以及裝飾和家具優惠。

共售出14伙

資料顯示，跑道區呎價最貴為38453元，亦是該屋苑於上月20日6座26樓A室創下，面積950方呎，同為3房間隔，當時成交價為3653.08萬連1個車位。

澐璟上月中推出首批118伙招標至今，合共售出14伙，合計套現逾4.68億；位於啟德承富里2號的澐璟，由6座高座及3座低座組成，共提供582伙，涵蓋1房至4房多元化間隔，主打2房及3房戶，位於高座共設有576伙，標準單位面積介乎371至2088方呎，另設有連平台及連天台特色戶，特色戶面積介乎529至3442方呎。

利奧坊．壹隅1房568萬沽

另外3座低座共設有6伙VILLA洋房式物業，面積介乎4294至4850方呎，每座均設有花園、平台及天台，並設有私人泳池，單位內亦配備私人升降機。澐璟預計2024年12月底落成入伙。

恒基旗下旺角利奧坊．壹隅昨日亦售出1伙，單位為1座15樓H室，面積268方呎，屬1房間隔，以約568.41萬售出，呎價21209元。位於深旺道5號的利奧坊．壹隅共提供614伙，項目由今年5月推售以來，暫售出逾210伙，套現超過13.8億。

恒基發展的粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna昨日連沽2伙，套現1083.77萬，其中E座5樓9室，面積436方呎，以647.09萬成交，呎價14842元；而E座12樓22室，面積301方呎，則以436.68萬成交，呎價14508元。