沙宣道百年大宅罕有招標

（星島日報報道）兩地恢復通關之後，整體市況好轉，豪宅市場率先起動，其中位於薄扶林沙宣道50及52號的百年大宅愛蓮別墅，屬三級歷史建築物，遺囑執行人委託測量師行將物業推出市場招標，據悉該項目市場估值約5.2億至5.5億，每方呎樓面估值約3.5萬至3.8萬。
高力表示，原業主家族於1920年至1930年間自行發展物業作自住用途，其家族成員過身後奉獻予天主教會。遺囑執行人新近委託高力招標出售物業，物業將以「現狀」部分交吉及部分連租約出售，截標時間為3月24日。
天主教會持有

資料顯示，沙宣道50及52號現址為一幢百年大宅的愛蓮別墅，於2010年確定為三級歷史建築。該項目地盤面積約1.95萬方呎，以地積比0.75倍發展，可建總樓面約14625方呎，可重建為一幢至兩幢洋房。市場對項目估值約5.2億至5.5億，每方呎估值約3.5萬至3.8萬。

項目毗連牛奶公司的大班屋及置地公司多幢豪華洋房府邸，並鄰近香港四大家族的霍家大宅，坐擁180度無遮擋海景。此外，物業鄰近公共交通網絡，距離數碼港僅數分鐘車程，前往配套齊備的堅尼地城和中環金融商業區分別只需11分鐘和15分鐘車程。

現委託代理推出市場招標，估值約5.2億至5.5億。

高力資本市場及投資服務部聯席主管王唯峰稱，即使市況淡靜，豪宅市場仍錄不少高價成交，例如山頂歌賦山里3B號早前以每方呎10萬售出、咫尺之外的薄扶林貝沙灣亦有一洋房錄得每方呎9.1萬高價成交、山頂道8號一複式單位更錄得每方呎12萬的超高價成交，反映本地富豪對超級豪宅追捧。王唯峰指出，沙宣道50號至52號環境清幽並坐擁醉人海景，為市場上罕見的優質重建地盤。
坐擁180度無遮擋海景

高力資本市場及投資服務部高級董事溫達文表示，山頂、南區及薄扶林為傳統豪宅地段，一直備受追捧，惟可供放售的重建地盤稀少，地價動輒要每方呎8萬至10萬以上，以近期太古地產售出的金馬麟山道5號為例，其成交地價為每方呎9.4萬。而上述物業正面臨海，海景更為遼闊，自用投資兩相宜，加上香港和內地已恢復通關，預計市場反應熱烈。

資料顯示，該豪宅由一名吳氏家族成員在身故後，將物業捐贈予香港天主教聖經學院勞伯壎神父，現時由勞神父放售物業。

早於1940年1月， Wu Ta Piao以1.35萬購入物業，1972年8月，Wilhelmina Wu Chi Ying以遺產執行人繼承物業，及至2021年11月由勞神父成為遺產執行人。