焦點盤乘勢 連環開價搶攻

（星島日報報道）樓市氣氛持續向好，焦點盤列陣推售，華懋及港鐵合作發展的何文田站上蓋瑜一第IB期昨日搶先開放示範單位後，最快今日開價，首批推出不少於50伙；長實與新地合作發展的屯門飛揚2期昨日同步開放示範單位，發展商表示首張價單將於48小時內公布，即鐵定周四（16日）開價，首批料推出約80伙，佔約60%為1房戶，更明言預期1房戶售價全數低於400萬。
瑜一第IB期昨日首度開放示範單位供傳媒拍攝，示範單位以3B座18樓C室為藍本，面積464方呎，屬2房間隔，採開放式廚房設計，包括連裝修經改動及交樓標準無改動示範單位。
首批不少於50伙

華懋集團銷售總監封海倫表示，項目將於24小時內公布首張價單，料推出不少於50伙，將以貼市價推售，示範單位將於本周五（17日）供公眾參觀及進行收票，料本月內進行首輪銷售，項目早前上載樓書後，獲不少九龍區準買家查詢，此外亦接獲不少新界東、港島區投資者查詢。

何文田區近年推售的全新項目均以單幢式項目為主，瑜一為區內近2年首個具規模的大型樓盤推售，相信對區內樓價有指標作用。位於忠孝街1號的瑜一共分3期發展，合共提供844伙，是次率推出的IB期提供183伙，面積336至1234方呎，涵蓋1房至4房間隔，預計2024年11月底落成入伙。

另外，1A期及1C期亦已獲批售樓紙，可以隨時推售，分別提供447及214伙。

屯門飛揚2期昨日亦首度開放示範單位供參觀，單位參照3座8樓A室，面積483方呎，屬2房間隔，單位特點為設有獨立廚房，並無露台及無工作平台設計。
楊桂玲：先量後價志在清貨

長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，項目預計48小時內公布價，即鐵定本周四開價，首批推出不少於80伙，料首批近6成單位為1房戶，1房單位售價很大機會全數在400萬以下。

楊桂玲續稱，項目為市場最熱賣單位，銷售策略為「先量後價」，並明言「志在清貨」，項目以吸引價推出，亦配合政府早前調低印花稅政策，相信推出首張價單後，很快可加推單位發售，月內並會進行首輪銷售，被問及項目首張價單會否低於去年推售的第1期首批單位，項目將以市價推售，飛揚第1期迄今累售約238伙，套現約13億。
佔60%屬1房間隔

位於青山公路大欖段170號的飛揚分兩期發展，提供800伙，是次推出的2期項目，由2幢住宅大樓組成，共提供400伙，面積263至722方呎，預計明年12月底落成入伙。