瑜一連環推售 吸中上價買家

（星島日報報道）華懋與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目瑜一，趁本港全面復常月中推出，項目為區內近2年首個推售的大型豪宅項目，僅約10天首期IB期便取得近沽清，成績彪炳，並乘勢以IC期接力推售，盡推210伙於周日發售，發展商表示項目擁站頂之利，打造成區內全新地標外，目標吸納市場的中上價買家，當中除主力吸用家外，亦不乏投資者，以首期推售為例，佔項目約40%，集團看好今年樓市發展，預期今年全年樓價可望上升8%至10%。
華懋集團銷售總監封海倫接受本報專訪時表示，瑜一位處傳統豪宅地段，區內供應一向罕有，項目位處何文田站上蓋，擁港鐵兩（包括屯馬及觀塘）之利外，東鐵過海段通車更加強項目鐵路之優勢，最大優勝之處為項目設有專屬升降機，住戶可輕鬆直達何文田站大堂，於九龍區，甚至港島區其他同屬站頂項目難以媲美的。
買家不乏投資客

整個瑜一分3期發展，合共提供844伙，首期第IB期於月中推山，僅10天便幾乎沽清全盤183伙，封海倫表示，項目首期銷情除吸引用家外，亦有約40%為投資者，當中更不乏大手買家，佔整體近30%，可見項目具港鐵上蓋，並有部分單位享有海景等優勢驅動下，吸納單位除用作自住外，亦具備用作投資用途，客源則仍以九龍區為主，佔整體約50%，港島則佔約20%，俯下為新界區買家。

封海倫續稱，由於IB期首輪銷售取得逾9600票成績，更於首日銷售即沽清179伙，銷情相當理想，由於向隅客眾多，故以IC期接力推售，項目亦能乘IB期旺勢，除4伙4房特色戶外，亦盡推餘下210伙於周日進行發售，項目極速推，主要補充市場上中上價單位，並吸納此類買家，預計將視乎IC期銷售成績，再計畫推出IA期發售，相信項目亦很大機會年內推售。

何文田區為九龍傳統豪宅地段，雖然近年亦有全新項目推出，但以單幢式住為主，瑜一提供844伙，區內已有多年缺乏此規模全新盤推售，封海倫表示，IB期及IC期在戶型規劃上，以2房為主打，比例佔約65%至70%，規劃及單位設計亦從用家角度出發，注重生活舒適度及實用性，加上項目會所以大自然為靈感，配合度假酒店設計概念，令住戶可以在市區中擁抱舒適悠然的生活。
部署推售IA期

華懋集團近年以推動「環境、社會和管治」（ESG） 為重心。封海倫表示，項目整體設計亦加入綠化元素，綠化率逾30%，融入可持續發展理念，最特別的是，項目中央種有由3棵藍花楹樹組成的「楹心樹」，花開盛放時將呈現淡紫藍色的唯美狀態，有迎接每個住戶之意，拉近大自然與人的關係。住戶會所「The Retreat」及盛綠園林同樣以大自然為靈感，在都市繁忙生活中塑造一處喘息的綠化空間。