瑜一连环推售 吸中上价买家

（星岛日报报道）华懋与港铁合作发展的何文田站上盖项目瑜一，趁本港全面复常月中推出，项目为区内近2年首个推售的大型豪宅项目，仅约10天首期IB期便取得近沽清，成绩彪炳，并乘势以IC期接力推售，尽推210伙于周日发售，发展商表示项目拥站顶之利，打造成区内全新地标外，目标吸纳市场的中上价买家，当中除主力吸用家外，亦不乏投资者，以首期推售为例，占项目约40%，集团看好今年楼市发展，预期今年全年楼价可望上升8%至10%。
华懋集团销售总监封海伦接受本报专访时表示，瑜一位处传统豪宅地段，区内供应一向罕有，项目位处何文田站上盖，拥港铁两（包括屯马及观塘）之利外，东铁过海段通车更加强项目铁路之优势，最大优胜之处为项目设有专属升降机，住户可轻松直达何文田站大堂，于九龙区，甚至港岛区其他同属站顶项目难以媲美的。
买家不乏投资客

整个瑜一分3期发展，合共提供844伙，首期第IB期于月中推山，仅10天便几乎沽清全盘183伙，封海伦表示，项目首期销情除吸引用家外，亦有约40%为投资者，当中更不乏大手买家，占整体近30%，可见项目具港铁上盖，并有部分单位享有海景等优势驱动下，吸纳单位除用作自住外，亦具备用作投资用途，客源则仍以九龙区为主，占整体约50%，港岛则占约20%，俯下为新界区买家。

封海伦续称，由于IB期首轮销售取得逾9600票成绩，更于首日销售即沽清179伙，销情相当理想，由于向隅客众多，故以IC期接力推售，项目亦能乘IB期旺势，除4伙4房特色户外，亦尽推馀下210伙于周日进行发售，项目极速推，主要补充市场上中上价单位，并吸纳此类买家，预计将视乎IC期销售成绩，再计画推出IA期发售，相信项目亦很大机会年内推售。

何文田区为九龙传统豪宅地段，虽然近年亦有全新项目推出，但以单幢式住为主，瑜一提供844伙，区内已有多年缺乏此规模全新盘推售，封海伦表示，IB期及IC期在户型规划上，以2房为主打，比例占约65%至70%，规划及单位设计亦从用家角度出发，注重生活舒适度及实用性，加上项目会所以大自然为灵感，配合度假酒店设计概念，令住户可以在市区中拥抱舒适悠然的生活。
部署推售IA期

华懋集团近年以推动「环境、社会和管治」（ESG） 为重心。封海伦表示，项目整体设计亦加入绿化元素，绿化率逾30%，融入可持续发展理念，最特别的是，项目中央种有由3棵蓝花楹树组成的「楹心树」，花开盛放时将呈现淡紫蓝色的唯美状态，有迎接每个住户之意，拉近大自然与人的关系。住户会所「The Retreat」及盛绿园林同样以大自然为灵感，在都市繁忙生活中塑造一处喘息的绿化空间。