瑜一．天海每呎開價2.67萬搶攻

（星島日報報道）華懋及港鐵合作發展的何文田站上蓋項目壓軸推售的IA期瑜一．天海昨日正式開價，首批推出90伙，折實平均呎價26718元，較1個半月前推售的上一期項目IC期首批，微升約3%，折實入場費約798萬，項目將於明日起開放示範單位供參觀及進行收票，最快下周進行首輪銷售。
瑜一．天海首張90伙價單，面積由364至960方呎，涵蓋23伙1房戶、49伙2房戶及18伙3房戶，項目沿用過往推售期數的最高15%折扣，折實平均呎價26718元，較3月底推售的上一期IC期首批單位折實平均呎價25953元，微升約3%；若與3月中首度推售的IB期首批折實平均呎價24838元比較，則調升約12.7%。

項目首批最平單位為IB座2樓E室，面積364方呎，屬1房間隔，折實入場費798.91萬，呎價21948元；最貴單位為IB座15樓A室，面積960方呎，折實售價2918.56萬，呎價30402元。
較IC期首批呎價微升約3%

發展商形容首張價單定價為「壓軸升ONE價」，華懋集團銷售總監封海倫表示，瑜一．天海是次按項目座向及景觀釐定， 沒有直接與過往期數作比較，但有參考過往推售期數同類型座向景觀單位，項目將於本周六（13日）開始開放示範單位供公眾參觀，同日進行收票有機會，有機會下周進行首輪銷售，首輪亦有機會推出900方呎向南3房單位以招標方式推售。

封海倫續稱，本港跟隨美國調升息口，幅度只有0.125厘，相信買家已消化相關消息，加上已有訊息息口即將見頂，最近推售的新盤銷售成績理想，故息口問題對樓市不構成影響。
首批涵蓋1房至3房戶

位於忠孝街1號的瑜一．天海，屬何文田上蓋項目最後一期，共提供447伙，單位面積介乎311至1615方呎，預計2024年11月底落成入伙。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，首批定價與上一期相若，發展商推售目標清晰，務求「一Q清袋」，相信可承接上一期推售旺勢。

美聯住宅部行政總裁 （港澳）布少明表示，項目現時平均成交呎價約2.8萬水平，比對是次有一定折讓，項目提供一定比例1房細戶，可吸引投資客入市，料佔整體約40%，項目預期落成後呎租約80元，回報料逾3厘。