筲箕灣傲華每呎開價2.3萬搶攻

（星島日報報道）市區單幢新盤接連登場，繼鴨脷洲新盤後，由協成行發展筲箕灣傲華昨日開價，首批推出50伙，折實平均呎價約23042元，入場價478.8萬，發展商昨日隨即開放示範單位供參觀及進行收票，料最快下周開售。
傲華首張價單推售50伙，包括2伙開放式單位、14伙1房及4伙2房，面積220至456方呎，價單定價526.2萬至1251.4萬，呎價23810元至27443元；計算發展商提供最高9%折扣優惠後，折實平均呎價約23042元。
涵蓋開放式至2房戶

首批最平單位為5樓G室，面積221方呎，開放式間隔，價單定價526.2萬，呎價23810元；折扣後入場費478.8萬，折實呎價21665元。售價最高單位為9樓F室，面積456方呎，2房間隔，定價1251.4萬，呎價27443元，折實售價1138.8萬，折實呎價24974元。

至於1房單位入場單位為5樓E室，面積324方呎，定價824.6萬，呎價25451元，折實售價750.4萬，折實呎價23160元；兩房入場單位為5樓F室，面積456方呎，定價1240.2萬，呎價27197元，折實售價1128.6萬元，折實呎價24750元。

協成行發展總經理方添輝昨形容首批定價為「進駐港島東驚喜價」，項目自公布推售以來，市場反應正面，當中受到區內上班族及年輕家庭青睞，現正式公布首張價單，並開放示範單位予公眾參觀。

協成行物業銷售主管張詩敏昨指，項目將於同日開放示範單位及收票，部署最快下周開售，首批定價參考市場一手及二手物業售價，並貼近市價，客源針對九龍東及港島的年輕買家。她又指，目前港島眾多單幢新盤推出，呎價逾2萬的單位比比皆是，對傲華定價有信心。
同日開放示位及收票

傲華位於筲箕灣東大街，樓高23層，共提供156伙單位，面積由190至737方呎，其中開放式戶54伙、1房72伙、2房戶18伙，另有12伙連平台或天台的特色戶。標準戶樓層每層設8伙，提供兩部升降機，預計關鍵日期為2025年5月31日。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，傲華開價吸引，較同區新盤造價低近10%，亦屬港島區自2018年開售均價最平新盤，料受年輕一代剛需客追捧。他續指，由於港島區租賃市場有保證，料項目呎租可達55至60元，租金回報率可達3厘或以上。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，是次發展商首批單位定價貼市，而且項目坐擁交通及地利優勢，單位類型選擇充裕，可迎合不同客戶需要，估計項目租務潛力不俗，料長投資客比例佔約5成，租金回報約有逾3厘。