九華徑地申建5973伙闖關 城規會今開會拍板

（星島日報報道）30年間發展停滯不前的九華徑，未來將搖身變成市區大型屋苑。遠東酒店早前就九華徑鄰近一帶用地及毗連政府土地，向城規會申建14幢大型住宅群，共提供5973伙，最新獲規劃署不反對，城規會今日舉行會議審議時料會「開綠燈」通過。
規劃署不反對

規劃署指，上述發展項目擬建多項社會福利設施，以及保留13處三級歷史建築物，同時提出各種有效緩解措施，避免對歷史建築帶來不利的影響；加上申請人提出多項城市設計和景觀美化方案，如設15米建築間距，植樹補償等，而且在視覺及周邊環境不會構成負面影響。

另外，是次發展方案的地積比及建築物高度限制，亦符合分區計畫大綱圖的限制，故署方不反對有關申請；城規會將於今日舉行會議審理有關申請，料會通過。

上述項目位於九華徑測量約份第4約多個地段及毗連政府土地，鄰近私樓盈暉臺、居屋荔欣苑、部分用地屬早年荔園的一部分，整個項目發展範圍包括早前兩家無牌經營多年的燒烤場在內。該項目現時屬「綜合發展區」用途地帶，申請擬議綜合發展包括分層住宅及社區設施。項目地盤面積約52萬方呎，包括約23.94萬方呎政府土地。
遠店擬建14幢大型住宅群

上述項目曾於去年初申建6053伙，申請人於今年初修訂發展方案，單位數目修訂至5973伙，住宅部分以地積比不多於4.923倍發展，擬建10幢樓高不多於31至35層（另有2層地庫）的住宅大廈，另有4幢樓高不多於35層（另有2層地庫）的綜合用途大樓，合共提供5973伙住宅，住宅部分可建總樓面約255.48萬方呎。另有40268方呎非住宅樓面；換言之，整個項目可建總樓面共約259.97萬方呎。該項目綜合市場估值約102.37億至115.18億，每方呎估值約4000至4500元。

據文件顯示，整個項目細分4期發展，而遠東酒店持有首兩期發展項目土地，即第1A、1B期，未來將建7幢住宅，合共提供2947伙；餘下2期，即第A、B期，則涉及政府土地及第三方土地業權人，未來預計可建7幢共3026伙。
受消息刺激 遠店股價升60%

上述消息曝光後，昨日遠東酒店（037）股價，由昨日開市0.95元，較收市價1.52元勁升60%。遠東酒店昨發出公告指，有關申請計畫將於今日在城規會審議，昨日公告發出時項目尚未獲城規會批准或拒絕。