兩焦點盤今開售 力吸客源

（星島日報報道）兩焦點盤今日同步推售，繼元朗洪水橋滙都截票後，由嘉里牽頭發展的黃竹坑站上蓋項目海盈山亦於昨日截票，發展商公布項目共取得1861票，以今日發售的108伙計算，超額認購16.2倍，成績不俗。至於滙都亦於今日進行首輪銷售共188伙，由於項目以細銀碼為主，料吸上車客及小家庭客源，即兩盤同步發售合共296伙。
由嘉里、信和、太古地產及港鐵合作發展的海盈山，昨日結束7天認購登記，位於鰂魚涌嘉里中心展銷廳，昨日仍有不少市民到場，情況不俗，項目昨日下午3時截票，發展商公布共接獲1861張登記，以今日發售108伙計算，超額認購16.2倍。
超額認購逾16倍

項目首批推售單位，涵蓋1房至3房，面積介乎403至914方呎，以最高折扣18%計算，折實平均呎價28167元，最平單位為2A座6樓G室，面積403方呎，折實入場費966.7萬，呎價23988元，折實售價在1000萬以內；最貴單位為2B座37樓C室，面積861方呎，屬3房連套房間隔，折實售價3013.58萬，呎價35001元。

發售當日分兩組進行揀樓，先進行的A組大手組別，並細分兩組揀樓，A1組買家須購入最少2伙指明單位，當中最少包括1伙3房戶或2房單位，上限不多於4伙；A2組買家最少購1伙3房戶或2伙指明單位，隨後進行B組，買家可選擇1至2伙。

海盈山分兩期發展共提供800伙，是次推出的4A期共提供432伙，面積351至1847方呎，涵蓋1房至4房，項目預計2025年5月中落成入伙。

泛海國際發展位於元朗洪水橋的滙都亦於今日進行首輪發售，涉及188伙，連同海盈山，兩盤同日發售合共296伙。滙都項目日前截票，共取得近2000張登記，超額認購9.6倍，成績不俗。

滙都今日發售位於第1期滙都I，涉及188伙，以最高折扣14%計算，折實平均呎價13782元。最平單位為3座2樓A03室，面積326方呎，屬1房戶，折實入場費440.92萬，呎價13525元；最貴為3座10樓B07室，面積498方呎，屬3房戶，折實售價714.4萬，呎價14345元。
收近2000票超購9.6倍

今日推售的188伙，項目日前截票，共取得近2000張入票，超額認購9.6倍。

銷售安排顯示，滙都開售當日分兩組進行揀樓，率先揀樓的A組，買家必須購2伙，包括1個2房及1個指明單位，隨後進行的B組揀樓程序，買家可購1至2伙。

位於洪安里1號的滙都分兩期發展，共提供1025伙，是次推售的第1期滙都I共提供623伙，面積284至522方呎，涵蓋1房至3房，項目預計2025年6月底落成入伙，樓花期不足2年；第2期共提供402伙，亦可隨時推售。