BAKER CIRCLE收約450票超額4倍

（星島日報報道）市區焦點盤連環出擊，正積極收票的恒基旗下紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH，認購數字逐漸遞增，市場消息指出，項目截至昨日暫收約450票，超額認購逾4倍。發展商日前已預告，項目將有機會短期內加推新一批單位，料周內公布銷售安排，最快下周進行首輪銷售。
昨日項目位於尖沙嘴美麗華商場展銷廳現場所見，不少睇樓客工作日專程前往參觀，以了解項目的間隔及質素，並且不時出現睇樓人流。參觀人士當中，以年輕客為主導，同時亦見家庭客及外籍客身影，整體氣氛不俗。至於項目展銷中心所在商場及鄰近一帶，不時有代理駐足撈客，向途人介紹項目的優勢等，現場秩序良好。

發展商昨日繼續為樓盤進行軟銷，並公布項目設有立體商業步行街，步行街連通地下及一樓商舖及戶外，地下及一樓商舖總店面長度約1公里。
預計提供140間商店

恒基資產拓展部高級副總經理陳德鳴表示，整個BAKER CIRCLE發展項目的商業部分總樓面面積約16.8萬方呎，預計提供140間商店，預計最快2027年第一季可全部對外開放。
步行街鋪租跟隨市場價

恒地租務部租務副總經理麥文輝指出，商舖租金將跟隨市場價。

項目現時推出兩張價單，共提供84伙，整體折實平均呎價18946元，折實售價由367.83萬至905.49萬，其中11伙折實低於400萬。

其中，首張價單推出56伙，以最高折扣10%計算，折實平均呎價18928元，折實入場費367.83萬，項目日前加推2號價單，涉及28伙，折實平均呎價18978元。

首張價單涉及56伙，涵蓋11伙開放式、40伙1房、3伙2房及2伙3房，面積介乎215至490方呎。價單定價介乎408.7萬至1006.1萬，價單呎價19009元至22643元，計及最高10%折扣後，折實售價約367.83萬至905.49萬，折實呎價約17108至20379元，折實平均呎價約18928元。

2號價單涉及28伙，涵蓋21伙1房及7伙2房，面積由265至387方呎，價單定價534萬至860.7萬，價單呎價20151元至22240元，計及最高10%折扣後，折實售價480.6萬至774.63萬，折實呎價18136元至20016元，折實平均呎價18978元，較首張價單輕微提價約0.26%。
平均呎價約1.89萬

位於寶其利街18號的BAKER CIRCLE．GREENWICH共提供278伙，單位面積191至749方呎，設有開放式至4房，標準戶提供8種戶型，主打1房戶佔逾六成，並設特色單位。

其中標準開放式佔60伙，面積212至222方呎；標準1房佔154伙，面積256至315方呎；標準2房共41伙，面積345至492方呎；項目3房只有3伙，面積485至490方呎；另設20伙特色單位，面積191至749方呎。

全盤最大單位為29樓A室，面積749方呎，連51方呎平台、704方呎天台及51方呎前庭，屬4房1套連儲物室間隔。

值得注意的是，29樓A室屬全盤唯一有內置樓梯直上天台，亦是BAKER CIRCLE迄今推出以來面積最大單位。項目關鍵日期為2025年3月，樓花期長約20個月。