兩盤銷情穩合共沽逾百伙

市場上多個全新盤加緊銷售，昨日市場上有兩個矚目焦點盤同步開售，合共售出約105伙；其中將軍澳日出康城凱柏峰III即日售出74伙，並以細單位最受捧，而油塘親海駅II亦沽出31伙，複式戶率先售罄。
信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城新盤凱柏峰III，昨日首輪銷售，據成交記錄冊顯示，該盤昨即日售出74伙，就位於尖沙咀展銷廳現場所見，早於開售前半小時已有大批準買家到達現場輪候登記，不時出現排隊人龍，現場秩序井然，氣氛熱鬧。
頻現排隊人龍

信和置業執行董事田兆源表示，該盤昨日上午展開首輪銷售，合共售出74伙，套現逾5.9億，而買家大部分為用家及換樓客，當中大部分為年輕家庭客及專才，亦有外籍人士，鍾情項目位於港鐵康城站及商場上蓋，加上將軍澳跨灣連接路已通車，區內交通更完善。據銷售安排顯示，該盤首輪開售不設大手時段，以一組過方式推售，每組客最多可購4伙。

凱柏峰III首輪銷售138伙，面積340至719方呎，涵蓋17伙1房單位、113伙2房戶及8伙3房戶。若選用200天人才付款計劃，準買家最高可享14%折扣優惠及4.5%利息補貼，而以該付款辦法計，價單定價702.2萬至1495.6萬，價單定價18469至21494元；扣除折扣優惠後，折實售價約576.71萬至1228.33萬，折實呎價約15169至17653元。

入場單位為3A座10樓C室，面積340方呎，屬1房間隔，價單定價702.2萬元，折實售價約576.71萬，折實呎價16962元；定價最貴之一為3A座29樓B室，面積719方呎，價單定價1495.6萬，折實售價約1228.33萬，折實呎價約17084元。

市場上另一焦點盤，由長實發展的油塘新盤親海駅II昨日盡推最後35伙發售，仍吸引有大批準買家出席揀樓，氣氛熱鬧，市場消息指，昨日有逾百組準家買出席揀樓。據成交記錄冊顯示，該盤昨日即日售出31伙，包括28伙複式戶。
親海駅I今接力售9伙

發展商指，親海駅II昨日獲逾百組客戶出席，28伙複式戶1個小時全數獲認購。該盤昨日發售的28伙屬「雙親雙愛複式戶」，包括14伙Garden Villa及14伙Sky Villa，折實售價約798萬至898萬，呎價約15616至17573元，該批單位折實平均呎價約16599元。另外，複式戶買家可享車位優先認購權。

另外，親海駅I今日以先到先得形式發售最後9伙臨海分層連天台特色戶，包括4伙1房戶，2伙2房戶，及3伙3房1套連儲物房，面積273至736方呎。當中入場單位為1座27樓K室，1房間隔，面積273方呎，附連118方呎天台，折實售價438萬，折實呎價16044元。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，凱柏峰III昨銷售該行出席率7成，由於項目較之前期數提供8%折讓，吸引九龍新界剛需買家垂青。加上日出康城租賃市場暢旺，呎租媲美九龍市區，可達45至50元，吸引長線投資者入市，料長線投資者近兩成。

另外，發展商相繼推出優惠吸客，最終受惠為消費者，而且壞消息已出盡，相信最壞時間已過去，市場靜待好消息如施政報告會否減辣。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明指出，是次項目定價有大折讓，而且項目交通便利，租務潛力亦見優厚，吸引不少用家及長線投資客，以該行客戶當中，以九龍區客戶為主，約佔7成。

此外，新界及港島區客戶則佔約3成。項目用家佔7成，投資客佔3成。另90及00後年輕客佔7成。