尖沙咀海防道地舖月租40萬

儘管零售市況未令人驚喜，奢侈品仍積極租舖，尖沙咀海防道一個地舖，剛由一間鐘錶店承租，月租40萬，平均呎租400元。該店首次進軍香港，即趁淡市在核心區設據點，租金較4年前跌46%。
繼早前來自內地的「老鋪黃金」於廣東道承租巨舖，市場消息透露，另一間內地鐘錶店亦對香港投下信心一票，首次進軍香港，承租海防道46號商舖，面積約1000方呎，物業自從疫市以來短租至今約3年，終於覓得長租客。

大鴻輝集團執行董事曹展康接受本報查詢，證實海防道46號地舖以每月40萬租出，較現時短期租金大增一倍。
平均呎租400元

據了解，該地舖3年多前由口罩店進駐，現時上址是連鎖鞋店S Culture鞋店以每月18萬承租，業主大鴻輝興業意向月租45萬，若以40萬租出計算，平均呎租400元。

該舖於2007年至2010年，由米蘭站36萬承租，3年後，由鞋店le saunda 以每月53萬搶租，2013年零售市道高峰時，月租曾高見125萬，最新租金較高峰期跌68%。
舖位曾短租3年

le saunda 於2016 年轉租漢口道地舖，該46號地舖則由運動鞋店SKECHERS以約74.2萬進駐，呎租742元，隨後2019年以75萬續租，最後不敵疫情肆虐，於2020年6月撤走，口罩店OxyAIR以短租形式、每月15萬承租。
租金較高峰期跌68%

毗鄰的海防道45號地舖，建築面積約818方呎，近日亦由法國首飾店SATELLITE PARIS港區代理承租，月租40萬，平均呎租489元。
毗鄰由法國首飾店承租

該代理曾在海港城設有一個專櫃，有見核心舖租自高位大幅回落，首次於進駐街舖建立據點，對後市充滿信心。
新東海單位每月21.8萬租出

新租金較麥蛋糕續約月租17萬，租金高出23萬，增幅高達1.35倍，亦反映通關前後，同一個舖位租值發生巨大變化。

美聯（工商舖）高級營業董事黃璜表示，尖東新東海商業中心錄大手租賃，該廈11樓1101至1106室，建築面積約8719方呎，以每呎約25元租出，月租21.8萬。