恒地冀The Henderson出租率明年達80%

2023-09-13 00:00

梁碧茜(右)表示,目前The Henderson出租率已接近50%。
梁碧茜(右)表示,目前The Henderson出租率已接近50%。

恒基地產(012)中環旗艦商業項目The Henderson將於年底落成,恒地租務部副總經理梁碧茜表示,目前出租率已接近50%,追求明年達80%,而租金跟市場一致,相信未來走勢平穩發展。

The Henderson樓高36層,總樓面面積46.5萬方呎,當中提供25層寫字樓樓面,樓面面積介乎1.2萬至1.5萬方呎,並設有空中花園及宴會廳,梁碧茜指目前已吸引拍賣行佳士得、國際基金公司凱雷、腕錶品牌愛彼等承租,可出租樓層的出租率已接近50%,期望在年底落成前會繼續增加,明年或以爭取出租率80%作目標,而租戶將於明年中正式入伙。
料整體寫字樓後市平穩

對於寫字樓前景,梁碧茜坦言,近年辦公需求較弱,空置率高企,但通關後明顯見到租客對新項目出現興趣及需求,而The Henderson更「重新將甲級寫字樓規格提高」,相信有一定優勢。她稱,The Henderson的租金水平與市場相若,相信整體寫字樓後市平穩。

The Henderson早前推出了「ESG合作夥伴計劃」,屬首個業主、租戶及其員工三方其同參與的項目。梁碧茜解釋,雖然不會定立租金優惠等綠色租約,但會跟租戶簽署諒解備忘錄,透過恒地的大數據智慧管理平台蒐集實時數據,可大大提高企業製作ESG報告的審計效率。

近日本港飽受颱風及世紀暴雨侵襲,但梁碧茜指項目未受影響,反映其玻璃外牆具韌性,經過今次測試後,對保障租戶的財物及人身安全加強信心。據恒地介紹,The Henderson合共由逾4000塊不同弧度的玻璃拼砌出來,其設計包含特別韌性要求,可抵禦「山竹」等超強颱風。
 

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