新入伙樓缺盤租務急彈升

市場觀望氣氛濃厚，準買家「買轉租」個案增多，帶動租賃市場持續活躍，新入伙盤更備受追捧，當中元朗PARK YOHO及旺角ONE SOHO表現最火熱。由於租務需求激增，並已消化大部分租盤，現時新入伙盤陸續出現缺盤情況。
綜合代理數據顯示，PARK YOHO本月暫錄近60宗租賃，較8月全月錄約30宗，高出約1倍，創歷史新高；旺角ONE SOHO本月暫錄約34宗租賃，較8月全月11宗，更高出逾2倍。

業界認為，新入伙盤租賃熾熱，除了因為單位簇新，幾乎「攞住個喼」已可入住之外，更重要是美國今年還有機會加息一次，本港銀行有機會跟加，令到市場觀望氣氛越來越濃厚，部分準買家憂慮樓價會繼續下跌，因此暫緩置業計劃，決定「轉買為租」以觀察後市走勢。
MONACO呎租48元平穩

美聯分行營業經理何勝康表示，儘管9月尚未完結，但PARK YOHO錄得的租賃個案已創歷史新高，最新一宗為18B期高層C室，面積486方呎，2房間隔，剛以每月1.35萬租出，呎租約27.8元。 

旺角ONE SOHO租務持續活躍，上月錄約11宗租賃個案，9月份更進一步升溫，暫錄約34宗租賃，按月增加近2倍，最新一宗為中層A1室，面積約285方呎，1房間隔，新近以每月1.75萬租予內地優才，呎租約61.4元。 

暑期為傳統租賃旺季，加上政府積極引入海外人才，部分抵港後決定暫時租樓，新入伙盤亦為目標之一，導致個別樓盤租盤開始短缺，導致租賃個案回落，但租金則未有跟隨回落。

中原分行經理施蒂文表示，7月啟德MONACO MARINE錄約87宗租賃個案，平均呎租47元；8月增至101宗，平均呎租48元。雖然因為租盤開始短缺，9月至今暫錄約35宗租賃個案，但平均呎租維持48元。
星凱．堤岸放租盤減少

火炭星凱．堤岸最近錄2座高層面積259方呎單位以每月1.5萬租出，呎租約58元，代理稱該盤本月暫錄約13宗租賃，較7月份的99宗及8月份的63宗明顯減少， 主要為租盤減少所致。